Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре Щетинниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 18 июля 2019 года 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец 19 июня 2019 года обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просил сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12 апреля 2019 года и техническому заключению №, составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7). 

Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение (инвентарный №) по состоянию на 12 апреля 2019 года следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка, а именно:

-Изменение конфигурации и площади санузла № за счёт демонтажа и установки перегородок, в результате площадь санузла составляет № кв. м.;

-Устройство короба для коммуникаций в санузле № с обеспечением доступа к стоякам коммуникаций;

-Изменение конфигурации и площади прихожей № за счёт части площади санузла №, части площади кухни №, демонтажа и установки перегородок, в результате

площадь прихожей № составляет 

<

данные изъяты> кв. м.;

-Изменение площади жилой комнаты № за счёт устройства декоративных элементов и уточнения замеров при проведении технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты № составляет 

<

данные изъяты> кв. м.;

-Перенос дверного проёма в перегородке между жилой комнатой № и прихожей № путём частичной заделки и расширения проёма.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истицей технического заключения №, составленного КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от 05 июня 2019 года следует, что в результате самовольно произведенной перепланировки нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается. 

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту № выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12 апреля 2019 года и техническому заключению №, составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд. 

Председательствующий М.А. Самоукина