47RS0014-01-2019-001128-84

Дело № 2-1069/2019 03 декабря 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.;

при секретаре Ильиной М.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО11 действующей на основании доверенности, представителя третьего лица ЛОГКУ "Управление ФИО9 

<

адрес>" ФИО12, действующей на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, с учетом уточнений котором просит:

- включить жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Приозерское городское поселение, 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

- включить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Приозерское городское поселение, 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

- Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол мужской, паспорт №, выдан 

<

адрес> по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: Санкт- Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, мол мужской, паспорт №, выдан – № по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: Санкт- Петербург, 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование заявленного требования истец указал на то, что в 1996 году его матери постановлением № ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> был выделен земельный участок 10 соток. По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен фундамент на этом земельном участке. Продавцом являлся ФИО3. Свидетельство о праве собственности на землю и построенный жилой дом не было оформлено, о чем свидетельствуют выписки-уведомления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома № площадью 77,2 кв. м., расположенном на земельном участке № площадью 1000 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Приозерское городское поселение, 

<

адрес>. Истец обратился к нотариусу с заявление о вступлении в права наследования. Однако, нотариус вынес отказ, так как отсутствует государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно спора привлечены Департамент лесного хозяйства по Северо-

<

адрес>, ЛОГКУ «ЛенОблЛес», Комитет по природным ресурсам 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО8 МО Приозерский муниципальный район ЛО в судебном заседании исковые требования не признала, однако пояснила, что принципиальных возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ЛОГКУ "Управление ФИО9 

<

адрес>" в судебном заседании исковые требования не поддержал, пояснил, что участок находится на землях лесного фонда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО5, Комитет по природным ресурсам 

<

адрес>, Департамент лесного хозяйства по Северо-

<

адрес> в судебном заседании представителя не направили, извещены надлежащим образом (л.д.194-196). 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения сторон счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, оценивая достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, о чем отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 3 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт- 

<

адрес> составлена актовая запись о смерти (л.д.8) 

В соответствии со статьями 1111 и 1142 Гражданского Кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ч.1 ст.1114 и ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с положениями ч.1 ст.1152 и ч. 1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является наследником первой очереди (сыном) после смерти ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении V-AK№(л.д.9)

Также из материалов наследственного дела № (л.д.40-63) следует что истец- ФИО1 обратился с соответствующим заявлением к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. При этом согласно архивной справе о регистрации (ф.9) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 был зарегисторирован по месту жительства и проживал совместно с ФИО13 на её момент смерти. Иные наследники первой очереди: дочь ФИО14, мать ФИО15 – не вступали в наследство после смерти ФИО4, не возражали против принятия наследства истцом.(л.д.68,69) 

С учетом представленных суду сведений о проживании истца совместно с наследодателем, из материалов наследственного дела следует, что истец в установленный ст. 1153 ГК РФ срок принял наследство путем фактического принятия наследства.

В части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ определен состав наследства, в который входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был совершен договор купли – продажи, согласно которому последняя приобрела в собственность фундамент жилого дома, размером 4,5 на 4,5 м., расположенный в поселке 

<

адрес> на земельном участке площадью 1000 кв.м., предоставленном ФИО3 на основании постановления ФИО2 сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный договор удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО16 (л.д.25)

Суду не представлено доказательств регистрации данного договора в органах государственной регистрации в соответствии с положениями ст. 233 ГК РФ

Из представленных документов истцом следует, что на момент заключения указанного договора жилой дом был уже возведен, что подтверждается договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 200-201). 

Из кадастрового дела на жилой дом с кадастровым номером 47:03:0205001:63 (л.д.99-117) следует, что указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет. В техническом паспорте в качестве владельца указанного дома указана ФИО4, год постройки - 1993 года.

Также судом установлено, что на основании постановления ФИО2 волости 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка в 

<

адрес> ФИО4» наследодателю был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>. При этом в данном постановлении указано, что земельный участок предоставлен в связи с приобретением в собственность фундамента жилого дома. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении данного земельного участка ФИО3 признано утратившим силу (л.д.37). 

Из кадастрового дела (л.д.91-98) следует, что земельный участок ФИО4 поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, он отнесен к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11-12)

Из кадастрового паспорта на здание (л.д.13-14) следует, что жилой дом наследодателя расположен в границах предоставленного земельного участка. 

Как следует из ч. 1 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из содержания ст. 1181 Гражданского кодекса РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 являлась собственником испрашиваемого земельного участка. Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из похозяйственней книги (л.д.24,138), квитанциями по оплате земельного налога (л.д.164-170)

По сведениям, поступившим из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (л.д.133-137) следует, что земельный участок ФИО4 отнесен к территориальной зоне Р-4 – зона ФИО9. Из пояснений представителя ЛОГКУ «Ленобллес» также следует, что земельный участок находится в границах лесного фонда, что подтверждается выкопировкой из лесного планшета (л.д.163)

В соответствии со ст. 6.1. Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.12.2018 года № 538-ФЗ) к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли (часть 1). К лесным землям относятся земли, на которых расположены ФИО9, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие) (часть 2). К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения ФИО9 (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие) (часть 3). Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств (часть 4).

Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса (статья 7 Лесного кодекса Российской Федерации).

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации).

Кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в Едином государственном реестре недвижимости, который является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений (статья 92 Лесного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на уполномоченные государственные органы возложена обязанность по согласованию данных государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, чтобы были исключены возможные противоречия в сведениях о границах, площадях одних и тех же участков, зарегистрированных в разных реестрах, о принадлежности земельных участков к землям определенной категории и об их правообладателях.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определениях от 21.09.2017 года № 1793-О и № 1794-О сведения о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, имеют приоритет перед категорией земель, указанной в государственном лесном реестре и лесном плане субъекта Российской Федерации.

Частью 9 статьи 10 Федерального закона от 29.07. 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" до 1.01.2023 г. установлены особые правила проведения согласования местоположения границ земельных участков, предоставленных до 8.08.2008 г. для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с данными правилами согласование местоположения частей границ указанных земельных участков не проводится в случае, если такие части границ одновременно являются частями границ лесных участков и расположены в границах лесничеств или лесопарков.

При этом в силу части 10 статьи 10 данного закона в случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

Таким образом, нахождение земельного участка истца в лесном фонде, с учетом даты его предоставления и истребуемой площади не нарушает права Российской Федерации. 

Кроме того, согласно выписке из протокола заседания комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки МО Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ комиссия рекомендовала отнести спорный земельный участок к территориальной зоне Ж1- зона застройки жилыми домами. (л.д.139)

Из акта осмотра земельного участка, выполненного администраций муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок расположен в границах муниципального образования 

<

адрес> 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена (не отмежевана). Участок огорожен с юго-востока, на участке расположен одноэтажный жилой дом на ленточном фундаменте, рядом с домом имеется хозяйственная постройка, летний душ, уличный туалет и ветхое недостроенное строение. Территория участка не разработана и представляет собой скалу, покрытую деревьями хвойных пород. Участок расположен в пределах водоохраной зоны оз. Ладожское и в пределах прибрежно-защитной полосы и водоохраной зоны 

<

адрес>.(л.д.179-183) 

Как следует из положений части 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Поскольку истец является единственным правопреемником имущества, оставшегося после смерти ФИО4, своевременно принял наследство все наследство, суд находит исковые требования о включении в наследственную массу земельного участка и жилого дома, признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО8 муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону– удовлетворить.

Включить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Приозерское городское поселение, 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Включить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Приозерское городское поселение, 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол мужской, паспорт № по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: Санкт- Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Приозерское городское поселение, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, мол мужской, паспорт № выдан – № по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Приозерское городское поселение, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2019 года.

Судья И.Л. Горбунцова