Дело № 2-582/2020

УИД 66RS0030-01-2020-000933-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.11.2020 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В., 

при секретаре судебного заседания Лёзовой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что в ее владении находится недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 за 4 700 000 руб., о чем была составлена расписка. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет данным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, имущество из ее владения не выбывало, несет все расходы по его содержанию, оплачивает взносы. В течение всего срока владения имуществом претензий от бывших собственников и других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Считает, что поскольку она владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, длительное время, то есть 22 года 10 месяцев, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещалась надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика - Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, и что указанный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Из справки 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО3 Согласно копии заявления, заверенного нотариусом города Карпинск, ФИО4 дала согласие своему мужу ФИО3 на продажу указанного земельного участка. Из копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 получила за проданный ее мужем ФИО3 земельный участок № в 

<

данные изъяты> 4 700 000 руб..

Кроме того, судом установлено, что истец ФИО1, начиная с 1997 года и по настоящее время, добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным земельным участком, использует его для выращивания овощей и ягод, производит уплату взносов на нужды коллективного сада. 

Об указанном свидетельствуют письменные показания свидетелей ФИО5, ФИО6, которые будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердили не только факт длительного владения истцом спорным земельным участком, но и добросовестность, открытость владения, отсутствие притязаний на данный земельный участок со стороны третьих лиц.

Иных правопритязателей на земельный участок судом не установлено. 

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности. 

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 11.11.2020. 

Председательствующий судья: