Дело № 2-484/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Палочкиной Е.И., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Борковского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с данным иском к ответчикам, просила признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв. м, и жилой дом, общей площадью 38,5 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что в ее владении находится земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Указанное недвижимое имущество было приобретено истицей в ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО3. С этого времени она им владеет открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом, о чем свидетельствует проживание в нем, несение расходов по содержанию.

Согласно архивной справке по документам архивного фонда Борковского сельсовета 

<

адрес> «Похозяйственные книги» за 1986-1990 г.г., 1991-1996 г.г. установлено, что ФИО3 проживал постоянно по указанному адресу и с 1952 года являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Ему же согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, на котором расположен жилой дом.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, прав на спорное имущество, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Палочкина Е.И. исковые требования не признала, просила принять законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчик администрация Борковского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против иска не заявили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

Судом установлено, что по документам архивного фонда Борковской сельской администрации 

<

адрес> «Похозяйственная книга 

<

адрес>» за 1986-1990 г.г., 1991-1996 г.г. установлено, что ФИО3 проживал постоянно по адресу: 

<

адрес> и с 1952 года являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивным справкам от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживали ФИО2, ФИО5, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают ФИО4, ФИО6. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 кв. м, на котором расположен жилой дом, предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 распорядился указанной выше недвижимостью, продав ее ФИО4 (до брака - ФИО7), что подтверждается его расписками о продаже недвижимости и передаче денег. 

Согласно сообщению администрации Борковского сельсовета 

<

адрес> ФИО3 с мая 1995 года по настоящее время на территории Борковского сельсовета не проживает. 

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он на не значится зарегистрированным на территории Алтайского края.

В соответствии с постановлением администрации Борковского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведено упорядочение адресного хозяйства, земельному участку и жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по указанному адресу, следует, что его общая площадь составляет 38,5 кв. м. 

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок имеет кадастровый №, площадь 1500 кв. м, расположен по адресу: 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по указанному адресу проживает ФИО4. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.). 

Судом установлено, что ФИО4 проживает в указанном выше жилом доме более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, несет бремя по их содержанию, оплачивает обязательные платежи. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв. м, кадастровый № и жилой дом, общей площадью 38,5 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2017 года.