дело № 2-180/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 10 января 2019 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ю.М.Ионовой,

при секретаре Молодцовой Ю.Е., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 

<

дата> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу № 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу № о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества № 

<

адрес> с 1980 года. С указанного времени она владеет и пользуется в данном садоводстве земельным участком №, для индивидуального выращивания сельскохозяйственных культур и плодово-ягодных насаждений. Она регулярно вносит членские взносы. При обращении в регистрирующий орган, ей отказано, т.к. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СНТ №, участок № в государственном кадастре недвижимости не числиться, а истец, как собственник также в списках не числиться. При этом письменного отказа на руки не выдали. 

Просит признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №, земельный участок №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте рассмотрения дела извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества № в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.п. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено следующее.

В 1980 году ФИО1 предоставлен земельный участок № площадью 400 кв.м в Садоводческом некоммерческом товариществе №. 

ФИО1 с данного времени пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно справке Садоводческого некоммерческого товарищества № ФИО1 В,П. претензий со стороны правления Садоводства № и владельцев соседних участков по границам земельного участка не имеет.

Согласно межевому плану спорного земельного участка его площадь составляет 564 кв.м. 

Согласно уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от 

<

дата> в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок № в СНТ №. 

Поскольку указанный земельный участок был выделен истице для садоводства до введения в действие Земельного кодекса РФ, она владеет, пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, суд полагает, что в силу закона у нее возникло право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 *** право собственности на земельный участок площадью 564 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №, участок № в границах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова