54RS0008-01-2021-000292-51

Дело № 2-603/2021

Поступило в суд 11.02.2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Демидович Г.Ф.

При секретаре Козыревой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сибгеоинформ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения № от 01.06.2019г. в соответствии с которым истец предоставил ответчику за плату во временное владение и временное пользование нежилое помещение общей площадью 15,1 кв.м., расположенное в здании по адресу: 

<

адрес>, согласно поэтажному плану (Приложение №), который является неотъемлемой частью Договора. Срок действия договора 11 месяцев. Срок оплаты установлен до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Ответчик свои обязательства не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 45047, 03 руб., которую просил взыскать с ответчика, а также неустойку за период с 05.01.2020г. по 20.01.2021г. в сумме 5913, 49 руб., а также неустойку по день фактической оплаты задолженности (л.д.3-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности на иске настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом направленным заблаговременно по месту жительства, почтальон не застал адресата, оставлял уведомление, но адресат в отделение связи за письмом не явился, и конверт возвращен в суд с отметкой истек срок хранения. Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает надлежащее уведомление, в связи с чем определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, действующего по доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. 

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды, сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с момента подписания Договора (п.2.2 Договора) (л.д. 7-13). 

Условиями договора предусмотрена обязанность внесения арендной платы за пользование арендованным имуществом в соответствии с п. 4.2 Договора, где постоянная часть арендной платы за месяц аренды указана в Приложении №, и составляет 560 рублей за один кв.м. помещения, соответственно за 15,1 квадратных метров составила 8 456 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 4.3 Договора, сумма постоянной арендной платы перечисляется на расчетный счет Арендодателя или оплачивается наличными денежными средствами ежемесячно до 5 числа за текущий месяц, в случае, если эти дни не являются рабочими днями, то такими днями являются непосредственно предшествующие им рабочие дни.

В соответствии с п. 4.5. Договора, размер переменной части арендной платы рассчитывается Арендодателем на основе показателей фактического обеспечения арендуемого Помещения услугами, перечисленными в п.3.2 настоящего Договора, в соответствии с тарифами электроснабжающих организаций и Арендодателя (Приложение №). В соответствии с Приложением № к Договору, переменная часть арендной платы в месяц составила 709 руб. 70 коп.

В соответствии с п. 4.8 Договора, переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором в безналичном или наличном порядке на основании счета Арендодателя в 5дневный срок с момента получения счета на оплату, но не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно п. 9.2.3 Договора, Арендодатель имеет право на отказ от исполнения договора, когда Арендатор в течение 20 (двадцати) дней не вносит арендную плату, предусмотренную п. 4.1 и/или плату за услуги, определенные п. 4.5 настоящего Договора.

В адрес ответчика направлен акт сверки расчетов за период с 01.01.2019г. по 10.02.2020г. (л.д.18-19).

В связи с невыполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в адрес ответчика направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплаты задолженности в сумме 46 749 (сорок шесть тысяч семьсот сорок девять) рублей 60 копеек. Также в претензии содержалось уведомление об одностороннем отказе от исполнения и расторжении в одностороннем порядке Договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 9.2, п. 9.2.3 указанного Договора в связи с просрочкой уплаты арендной платы (л.д. 14).

С учетом установленных судом обстоятельств заключения сторонами договора аренды, неисполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендной платы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. При этом исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В связи с неисполнением ответчиком требований претензий Мировому судье судебного участка № 

<

адрес>(Якутия) было направлено Заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности 51 250 рублей 51 копейки (а именно 46 749,60 рублей, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3644,91 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 856, 00 руб., отменен ДД.ММ.ГГГГ по возражению ответчика ФИО1 (л.д.21). 

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплатил в пользу АО «Сибгеоинформ» 1 702 рубля 57 копеек.

Согласно расчету задолженность ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 047 рублей 03 копейки, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов (л.д.18-19).

За нарушение срока уплаты аренды в п. 8.12 Договора аренды предусмотрена пени в размере 0,1 % от суммы просрочки за каждый день просрочки. 

Соответственно с ответчика подлежит взысканию пени за период с 05.01.2020г. по 20.01.2021г. в сумме 5913,49 руб. (л.д.5).

Судом проверен расчет задолженности и пени (л.д.5), который суд признает верным. Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 21.02.2021г. по дату фактического погашения задолженности по арендной плате, что не противоречит закону и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 395 п.4 ГК РФ неустойка взимается по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, как своих требований, так и возражений. 

В нарушение вышеизложенных требований ответчиком не представлено доказательств обратного, расчет истца не оспорен. 

Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение факт заключения договора аренды движимого имущества, факт неисполнения ответчиком своих обязательств, наличия задолженности в размере заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено с учетом периода просрочки и суммы задолженности. 

Поскольку истцом при обращении в суд государственная пошлина не оплачена, в соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1729 руб. (л.д. 24).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с с ФИО1 в пользу Акционерного общества «СибГеоинформ» задолженность по договору аренды от 01.06.2019г. № в размере 50960,52 руб., а также расходы по уплате пошлины в размере 1729 руб. руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «СибГеоинформ» неустойку по ставке 0,1 % на сумму задолженности по арендной плате по день фактического погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2021 г. 

Судья Г.Ф. Демидович