К делу №2-1784/19 

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Геленджик 20 июня 2019 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установления границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка № площадью 383 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, описанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, сведения о границах которого отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. С целью кадастрового учета изменений в части координат границ земельного участка подготовила межевой план, однако, учет изменений осуществить не возможно в связи с изменением конфигураций соседних земельных участков, принадлежащих ответчикам. Просит суд иск удовлетворить, поскольку в данной ситуации установление границ земельного участка возможно только в судебном порядке. 

Ответчики в судебное заседание не явились. 

Истица согласна на заочное разбирательство по делу.

Представитель третьего лица – СТСН «ДООБ» поддержал исковые требования, пояснив, что земельный спор по фактическим границам между истицей и ответчиками отсутствует.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в разрешении спора полагалась на усмотрение суда, пояснив, что в результате межевых работ и определения границ площадь земельного участка истицы не изменяется, меняется только конфигурация. 

Выслушав истицу, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации г. Геленджика № от ДД.ММ.ГГГГ, и государственного акта на право собственности на землю №, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей, истице в собственность был предоставлен земельный участок площадью 382,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако, границы земельного участка не учтены в государственном кадастре недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № установлено, что за время, прошедшее со дня выдачи государственного акта на право собственности на землю №, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей, сведения о смежных землепользованиях изменились. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости ч. 2 указанной статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнении местоположения границ земельных участков. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

Пунктом 1 ст. 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке, однако ЗК РФ не указывает специального способа защиты права по спорам о согласовании границ земельных участков.

Способ защиты права по указанным спорам разъяснён в абзаце 3 п. 2 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, которым указано, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В пункте 68 указанного постановления разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 383 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, описанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости без истребования дополнительных документов.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: