Дело № 2-296/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 10 апреля 2017 года

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н. 

при секретаре Семенычевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она вместе со своим супругом ФИО3 приобрели в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. После совершения вышеуказанной сделки, в ** году в данной квартире был зарегистрирован ответчик, при этом с момента регистрации ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в данной квартире нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Данный факт может быть подтвержден свидетелями. Адрес ответчика в настоящий момент ей неизвестен, каких-либо контактных данных ответчика не имеет. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в её вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета, документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В качестве третьего лица по делу привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить заявленные требования, пояснила, что по просьбе ФИО2 она с супругом зарегистрировали ответчика в своей квартире для того, чтобы ФИО2 мог получать пенсию, ответчик никогда в их квартиру не вселялся, его вещи в их квартире отсутствуют. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначена адвокат Токарева А.В., которая в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал, пояснил, что ответчик ФИО2 являлся его знакомым, по просьбе ФИО2 он с супругой – истцом ФИО1, зарегистрировали ответчика в своей квартире для того, чтобы ответчик имел возможность получать пенсию, в их квартиру ответчик никогда не вселялся. 

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, договором купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №, от ДД.ММ.ГГГГ Серия №, что в общей совместной собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО3 находится жилое помещение – трехкомнатная квартира №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение приобретено ФИО1 и ФИО3 по договору купли-продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ими с администрацией местного самоуправления муниципального образования город Мегион.

Согласно указанному договору купли-продажи квартиры в рассрочку (пункт 17), квартира приобретена с правом пользования и постоянного проживания в квартире детей ФИО1 и ФИО3 – ФИО4, ФИО5

Как следует из материалов дела, адресной справки МП ОМВД России по городу Мегиону от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении – в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 фактически не проживает.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.ст. 671, 680, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации все договоры по пользованию жилым помещением должны быть оформлены с собственником жилого помещения либо его представителем. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец как собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако данное право в настоящее время ограничено в связи с регистрацией по данному жилому помещению ответчика.

Ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 и ФИО3 не является, в принадлежащем ФИО1 и ФИО3 жилом помещении не проживает. Доказательств обратного суду не представлено, и в судебном заседании не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании заявленных истцом требований обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по квартире 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры. 

Судья ****

**** 

**** С.Н. Медведев