Гражданское дело № 2-3143/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года г. Магнитогорск 

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Чухонцевой Е.В.

при секретаре Скороходовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ №2 г.Магнитогорска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточненных исковых требований ООО «ЖРЭУ №2 г.Магнитогорска» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО3 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 918 рублей 94 копейки, в том числе с ФИО1 долг в размере 39 322 рубля 72 копейки за период с 07 августа 2014 года, с ФИО2 долг в размере 26 596 рублей 22 копейки за период с мая 2013 года по 30 апреля 2017 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 177 рублей 57 копеек. 

Представитель истца – ФИО4., действующая на основании доверенности от 30 декабря 2016 года, в судебном заседании поддержала исковое заявление, доводы, изложенные в нем. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, с размером задолженности согласилась. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности жилого помещения, ФИО1 собственником 2/3 доли в праве собственности расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> осуществляет ООО «ЖРЭУ №2 

<

адрес обезличен>» на основании договора управления многоквартирным домом.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Материалами дела подтверждается, что за период с 07 августа 2014 года по 30 апреля 2017 года у ответчика ФИО1 имеется задолженность в размере 39 322 рубля 72 копейки, у ответчика ФИО2 за период с мая 2013 года по 30 апреля 2017 года имеется задолженность в размере 26 596 рублей 22 копейки. 

Расчет задолженности судом проверен, произведен законно и обоснованно. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с расчетом задолженности согласилась. 

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиками обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с ФИО1 в пользу ООО «ЖРЭУ №2 г.Магнитогорска» следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 07 августа 2014 года по 30 апреля 2017 года в размере 39 322 рубля 72 копейки, с ФИО2 следует взыскать задолженность за период с мая 2013 года по 30 апреля 2017 года в размере 26 596 рублей 22 копейки.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 2 593 рубля 66 копеек.

С ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 177 рублей 57 копеек (пропорционально удовлетворенной части исковых требований), по 1 088 рублей 78 копеек с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖРЭУ №2 г.Магнитогорска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖРЭУ №2 г.Магнитогорска задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 07 августа 2014 года по 30 апреля 2017 года в размере 39 322 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 088 рублей 78 копеек, всего 40 411 (сорок тысяч четыреста одиннадцать) рублей 50 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖРЭУ №2 г.Магнитогорска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2013 года по 30 апреля 2017 года в размере 26 596 рублей 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 088 рублей 78 копеек, всего 27 685 (двадцать семь тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: