Дело № 2-6244/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Облавацкой Д.В.,

с участием представителя истца ООО «Благ-РКЦ» – ФИО1, по доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Благ-РКЦ» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Благовещенский рассчетно-кассовый центр» обратилось в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением, в обосновании указав, что ответчик является собственником квартиры № *** по ул. ***, г. Благовещенска. 

В период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2018 года обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги вносились ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 61005 рублей 07 копеек. 

Истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования, в платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период. Управляющей компанией, оказывающей коммунальные услуги в указанном доме является ООО «Управ-Дом». На основании агентского договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 1 дз от 01.05.2014 года ООО «Благовещенский рассчетно-кассовый центр» берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит взыскать ему с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 61 005 рублей 07 копеек, пеню за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2018 года в сумме 6923 рублей 17 копеек, за жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л/с ***), государственную пошлину в размере 2237 рублей 85 копеек.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, поддержала изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик ФИО2 иск не признал, дополнительно указал, что он и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, полагает сумму взыскания необходимо уменьшить.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО3, извещалась о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения, согласно телефонограммы о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом; представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Амурской области. С учетом правил ст. ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Определением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку №9 от 15 марта 2019 судебный приказ № 2-5554/2018 от 05 декабря 2018 года о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 005,07 рублей, пени в размере 6882,61 рублей, расходов по оплате госпошлины – 1118 рублей - отменен. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры №*** по адресу: ***.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 зарегистрирована по адресу: ***.

Согласно агентскому договору №1дз от 01 мая 2014 года на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности, заключенному между ООО «Управ-Дом» (принципал) и ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (агент), принципал поручает, а агент берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно оборотной ведомости и представленным истцом расчетов, за период 01 апреля 2017 года по 31 октября 2018 года ответчик не осуществлял оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 61 005 рублей 07 копеек. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Данные расчеты произведены в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком возражений по их неправильности также не предоставлено.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти посубъектов РФ, в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утратившими силу с 01 июля 2016, действующим в период спорных правоотношений, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С введением в действие правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354, установленный ранее срок оплаты не изменился (п. 66 названных Правил).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Указанными положениями закона предусмотрена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено договором.

Доказательств наличия соглашения об ином порядке ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между наймодателем и нанимателем не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При данных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 61 005 рублей 07 копеек. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, произведенный истцом, является правильным, составляет 6923 рублей 17 копеек за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2018 года.

Принимая во внимание, что сторона ответчика не заявляла о наличии оснований к уменьшению пени, в порядке ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени за невыполнение условий договора, в частности, за просрочку исполнения обязательств, подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме 6 923 рублей 17 копеек за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2018 года.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежных поручений: №32435 от 27.11.2018г. и №32615 от 28.05.2019г., истцом была оплачена госпошлина в размере 2237 рублей 86 рублей.

Так, с учетом удовлетворения исковых требований, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 237 рублей 85 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Благ-РКЦ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «Благ-РКЦ» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 г. по 31.10.2018 г. в сумме 61005 рублей 07 копеек, неустойку за пропуск срока внесения обязательных платежей за период с 01.04.2017 г. по 31.10.2018 г. в сумме 6923 рубля 17 копеек, а также возмещение судебных расходов по уплате госпошлины за предъявление иска в размере 2237 рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 15.07.2019 г.

Судья Д.В. Кастрюков