Дело № 2-1105/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

р.п.Кузоватово 19 июня 2017 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Костычевой Л.И.,

при секретаре Айдашкиной М.В., 

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> Немова А.А.,

адвоката Терехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и встречному исковому заявлению Администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании не приобретшей и прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по 

<

адрес>Б 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с момента рождения она проживала в спорной квартире. Данная квартира первоначально была предоставлена ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом из квартиры ФИО3, договор социального найма был заключен с ФИО4 – отцом истицы. На момент заключения договора она была несовершеннолетней и проживала как член семьи основного квартиросъемщика. ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована в спорной жилой квартире. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. До его смерти она с мужем и малолетней дочерью проживали в квартире. Ввиду систематическим злоупотреблением спиртным, отец отказывался решить вопрос о приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ году, ввиду произошедшего в квартире пожара и злоупотребления отца спиртным, она с семье временно переехали проживать в дом к родителям мужа. При этом, продолжали производить оплату коммунальных услуг, периодически возвращались в квартиру. После смерти отца она обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, но ей было отказано, ввиду отсутствия правовых оснований.

Считает отказ незаконным, так как она имеет право на заключение договора социального найма, как член семьи покойного. В связи с чем, обратилась в суд.

Не согласившись с заявленными требованиями, Администрация МО «

<

адрес>» обратились в суд с уточненным встречным исковым заявлением о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, о признании ФИО1 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении их без предоставления другого жилого помещения. В обоснование встречных исковых требований указали, что согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была предоставлена ФИО3 В качестве сына семьи ФИО5 в ордере был указан её сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4, с ФИО4 был заключен договор социального найма, в котором не указаны члены семьи. ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована дочь истицы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, ФИО1 обратилась с заявлением о заключении договора социального найма, для заключения которого полагают отсутствуют законные основания. В настоящее время истица (ответчица по встречному иску) незаконно продолжает занимать указанное жилое помещение, в квартире находятся личные вещи и имущество истицы (ответчицы). Обследование квартиры показало, что квартира находится в антисанитарном состоянии, в ней длительное время никто не проживает. Своим бесхозяйным обращением с муниципальным жильем, истица (ответчица) нарушает нормы содержания жилья, приводит к его разрушению и повреждению. Кроме того, истица (ответчица) имеет в общей долевой собственности 1/5 долю жилого дома на 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ проживает с дочерью. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО1, выехав на постоянное место жительства, фактически утратила основания, позволяющие признать её нуждающейся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма. 

Истица (ответчица по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она с самого рождения, то есть с 1995 года, как член семьи квартиросъемщика проживала в данной квартире с бабушкой, родителями, сестрой и братом. В ДД.ММ.ГГГГ году бабушка ФИО3 выехала из квартиры и переоформила договор социального найма на отца ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ родители расторгли брак и её мать уехала жить в жилой дом на 

<

адрес>, который она приобрела на средства материнского капитала. Поскольку она на тот момент была несовершеннолетней, то дом был оформлен в общую долевую собственность с предоставлением ей 1/5 доли. Однако она продолжала обучение в техникуме и осталась жить с отцом в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО6 и у них родилась дочь. Вначале они продолжали проживать в квартире отца. Однако отец после развода с матерью стал сильно злоупотреблять спиртным, в августе ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, в результате которого сгорел котел и квартира не отапливалась. Кроме того, будучи в нетрезвом состоянии отец вел себя ненадлежащим образом, были случаи выгонял их из дома, приводил друзей, с которыми злоупотребляли спиртное. В связи с чем, она с маленьким ребенком была вынуждена в период злоупотребления отцом спиртного и зимний период, когда квартира не отапливалась, проживать в доме родителей мужа. При этом, производила оплату коммунальных услуг и следила за квартирой. Когда отец был трезвый, они возвращались в квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, она вместе с матерью производила похороны. После смерти отца, ввиду расторжения брака с мужем и невозможности проживания в квартире, а также в связи с болезнью матери, необходимости оказания ей помощи, она с дочерью временно переехали жить к своей матери на 

<

адрес>. В настоящее время она погасила всю задолженность по оплате коммунальных услуг, заключила договор за замену окон, решает вопрос о восстановлении отопительной системы. Дочь зарегистрирована также в спорной квартире. Просит возложить обязанность на ответчика заключить договор социального найма. 

Указывает, что фактически имеющийся в квартире беспорядок оставлен её покойным отцом. Она никаких действий, способствующих ухудшению состоянии квартиры не совершала. Принимает меры в проведению ремонта. В связи с тяжелым финансовым положением, она не имеет возможности произвести в непродолжительное время ремонт Просила в удовлетворении требований по встречному иску отказать.

Представитель истицы Терехина В.В. (доверенность в деле) привела доводы, аналогичные изложенным истицей. Просит первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО7 (доверенность в деле) поддержала исковые требования по встречному иску. В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО8 просит отказать по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель Третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований Отдел опеки и попечительства МУ Управления образования администрации МО «

<

адрес>» ФИО9 (доверенность в деле) в заключении указал, что не проживание истицы ФИО1 с её несовершеннолетней дочерью в спорной квартире вынужденно, ввиду отсутствия теплоснабжения в квартире. При обследовании спорной квартиры установлено, что площадь квартиры составляет 44,84 кв.м. в Квартире отсутствует теплоснабжение, перекрыто водоснабжение. Для возможности проживания малолетней ФИО2 необходимо провести замену электропроводки, косметический ремонт, подключить тепло и водоснабжение. В жилом доме, площадью 36,8 кв.м. на 

<

адрес>, где в настоящее время проживает ФИО1 с дочерью ФИО2, имеется все необходимые, но стесненные жилищные условия. Просил в иске администрации МО «

<

адрес>» о прекращении права пользования квартирой и выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Заслушав стороны, представителя Третьего лица, заключение прокурора, полагавшего отсутствуют основания для удовлетворения встречного искового заявления Администрации МО «

<

адрес>», допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 того же Кодекса, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Согласно ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83).

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5 ст. 83).

Из материалов дела следует, что предметом спора является квартира, общей площадью 44,84 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Б 

<

адрес>.

В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в р.

<

адрес>, площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, находится в собственности муниципального образования «

<

адрес>» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ). 

Установлено, что ФИО3, как основному квартиросъемщику был выдан ордер на спорное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления МО 

<

данные изъяты> городское поселение 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден список формы №5 на получение договора социального найма, в который включен ФИО4, состав семьи 1 чел., 

<

адрес> жилая площадь 26,6 кв.м., общая площадь 44,84 кв.м., 2 комнаты. Предложено директору МУП «УК ЖКХ» изъять ранее выданный ордер на имя ФИО3 и оформить договор социального найма на имя ФИО4 В исполнении названного постановления был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 на указанную квартиру. Члены семьи нанимателя не указаны.

В соответствие со свидетельством о рождении 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО4

На момент регистрации в спорной квартире (ДД.ММ.ГГГГ) она была несовершеннолетней и, согласно ст. 70 ЖК РФ, имела право на вселение без согласия остальных членов семьи нанимателя. 

Согласно свидетельства о смерти 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти П-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО11 (ФИО10) имеется дочь ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 вступила в брак с ФИО12 и сменила фамилию на ФИО13 (свидетельство о заключении брака 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствие со справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире значится зарегистрированной ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорной квартире значатся зарегистрированными ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 Ранее ФИО2 была временно (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год) временно была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Факт проживания ФИО1 (ФИО5) в спорном жилом помещении подтвердила свидетель ФИО14, пояснившая, что живет в одном доме с истице. Известно, что ФИО5 (ФИО13) родилась и выросла в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ её родители расторгли брак и ФИО15 (мать) купила дом в 

<

адрес>, вышла замуж и уехала жить в пос. 

<

адрес>. Дочь ФИО5 (ФИО13) училась и оставалась проживать с отцом ФИО4 Потом в ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж, родила дочь и также некоторое время с семьей проживали в квартире. После расторжения брака, ФИО4 стал сильно злоупотреблять спиртным, у него в квартире собирались жители поселка и употребляли спиртное. Кроме того, он привел в квартиру женщину, ведущую аморальный образ жизни. В квартире устраивали пьянки, скандалы. Где-то летом ДД.ММ.ГГГГ, он уснул пьяный и учинил в квартире пожар, взорвался отопительный котел. В связи с чем, отопление вышло из строя, он не давал в квартире ничего делать и ФИО10 вынуждена была с ребенком выехать из квартиры. Они семьей временно снимали квартиру, жили у матери мужа. При этом, ФИО5 (ФИО13) присматривала за квартирой, когда ФИО5 был трезв, она пыталась проживать в квартире, но это было непродолжительное время (два-три дня) и вновь начинались пьянки. 

Свидетели ФИО16, ФИО17 в целом дали аналогичные показания. Свидетель ФИО16 дополнительно пояснила, что после смерти ФИО4 дочь не могла переехать с маленьким ребенком жить в квартиру, так как там был необходим ремонт. Материальной возможности произвести ремонт не было. Поэтому она, после расторжения брака с мужем, переехала временно в августе ДД.ММ.ГГГГ жить к ней в дом. Больше ей жить было негде. Кроме того, ввиду болезни, ей была необходима помощь по хозяйству. Жилой дом она фактически приобрела в период проживания с другим мужем на материнский капитал. Поскольку брак с ФИО4 не был расторгнут, дети были несовершеннолетние, необходимо было оформлять на всех членов семьи. По мере возможности задолженность по оплате коммунальных платежей ими погашена. В настоящее время, намерены заменить окна в квартире и восстановить отопление.

Таким образом, факт вселения истицы к родителям – отцу нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства. При этом, поскольку она была вселена и проживала с момента рождения, то на её вселение, как несовершеннолетней дочери не требовалось согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно справки инспектора ОНДиПР № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошло загорание в кухне квартиры, принадлежащей ФИО4, по адресу: 

<

адрес> В результате загорания повреждена внутренняя отделка кухни. Причиной загорание послужило – оставление без присмотра газовой плиты.

Факт болезни ФИО16 (ранее ФИО5, согласно свидетельству о расторжении брака 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о заключении брака 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается эпикризом.

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг погашена. Из представленных кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ видно, что произведены платежи за май 2017 года.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО1 и 

<

данные изъяты>» заключен договор на установку пластиковых окон в квартире по адресу: 

<

адрес>

В соответствие со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежит 1/5 доля в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другие 4 доли принадлежат: отцу истицы ФИО4 (73-АА №), брату ФИО18 (73-АА №) сестре ФИО19 ( 73-АА №), матери ФИО20 (73-АА №).

Согласно справке № семья ФИО1 признана малоимущей.

Из справки, выданной администрацией МО Лесоматюнинское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО21 проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> пост.Станция Налейка 

<

адрес> без регистрации. Согласно справке формы 8 от ДД.ММ.ГГГГ, в доме значатся зарегистрированными ФИО16 (мать) и ФИО18 (брат). По месту жительства ФИО1 характеризуется положительно.

Факт непригодности спорной квартиры для проживания подтверждается актами обследования.

Так, в соответствие с актом обследования спорной квартиры, подготовленного комиссией с участием представителя МБУ «

<

данные изъяты> городское хозяйство» МО 

<

данные изъяты> городское поселение 

<

адрес> ФИО22, начальника отдела капитального строительства администрации МО «

<

адрес>» ФИО23, пользователя квартиры ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире имеется водопровод (на момент обследования отключен), канализация, радиаторы (котел отсутствует), стены оклеены обоями (выгорание обоев, отставание и отслоение местами, обширные загрязнения), дверные полотна осели, окрасочный слой потемнел. Балкн в квартире захламлен бытовым мусором и личными вещами (мебель, одежда, бытовая техника). Признаки текущего ремонта отсутствуют, во всех комнатах имеется бытовой мусор, квартира находится в антисанитарном состоянии. Комиссия пришла к выводу об отсутствие оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Для проживания требуется санитарная уборка и ремонт помещения, монтирование источника тепло-водоснабжения, подключение водоснабжения.

В акте проверки спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного начальником отдела опеки и попечительства МУ «Управление образования» указано, что в квартире находится мебель, бытовая техника. Угол кухни находится в саже, в рамах на лоджии частично отсутствует остекление. В квартире имеется газоснабжение и свет, но необходима замена электропроводки. Водоснабжение перекрыто. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. Для постоянного проживания необходимо произвести замену электропроводки, ремонт в квартире, подключить тепло-водоснабжение. 

В соответствие с заключением МУ Управления образования администрации МО «

<

адрес>», уполномоченного органа по организации и осуществлению деятельности по опеки и попечительству в отношении несовершеннолетних № от ДД.ММ.ГГГГ, проживание несовершеннолетней ФИО2 в спорном жилом помещении невозможно ввиду отсутствия условий. 

В соответствие с актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в хорошем состоянии.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить док4азательства в подтверждение своих доводов и возражений. 

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд находит установленным, что истица ФИО1 (ФИО5) проживала и проживает в спорной квартире с момента рождения. Выезд из квартиры носил вынужденный характер, в связи с невозможностью проживания в ней. Соответственно, она приобрела право пользования ею. Указанное право пользования жилым помещением не было оспорено, она не признавалась неприобретшей либо утратившей право пользования жилым помещением. В связи с чем, к данным правоотношениям нельзя применить ч.5 ст.83 ЖК РФ и считать прекращенным договор социального найма спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ ответчика в заключении с истицей договора социального найма на спорное жилое помещение не соответствует требованиям закона, следовательно, исковые требования истицы о возложении на ответчика обязанности заключения договора социального найма на спорное жилое помещение обоснованны и подлежат удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования Администрации МО «

<

адрес>» суд приходит к следующему.

Статьей 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо установить не только факт выезда из жилого помещения и добровольного отказа от прав на жилое помещение, отсутствие препятствий в проживании в нем.

В ходе судебного разбирательства установлено, что не проживание истицы в спорной квартире носил временный характер, так как ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны отца (ненадлежащее поведение отца, невозможность совместного проживания, выход отопительной системы). При этом, до настоящего времени у истицы в квартире находились и находятся личное имущество и вещи. Приобретение в общую долевую собственность доли домовладения, не свидетельствует о приобретении ею собственного жилья, так как установлено, что жилой дом приобретен на материнский капитал, в период её несовершеннолетия. Истицей полностью погашена задолженность по оплате коммунальных услуг, принимаются меры к проведению ремонта квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствие оснований для признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, признания ФИО1 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении их без предоставления другого жилого помещения.

Других доказательств, подлежащих исследованию в судебном заседании сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию муниципального образования «

<

адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд. 

Судья: Л.И.Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: Л.И.Костычева