Дело № 2-1090/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мягкой А. Л. и ТСЖ «Ольгино» о раздельном начислении платы за жилищно-коммунальные и иные услуги, взыскании задолженности, обязании заключить договор, формировать и предъявлять отдельные квитанции, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, пояснив, что он и ответчица являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в равных долях, то есть по № доле в праве собственности у каждого. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не исполняла свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно своей доле вправе собственности, в связи с чем, во избежание неблагоприятных последствий, он был вынужден оплачивать полностью коммунальные платежи, оплатив всего денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>. Полагает, что с ответчицы в его пользу подлежит взысканию половина оплаченных им денежных средств, то есть денежная сумма в размере 

<

данные изъяты>. Кроме того, поскольку между ним и ответчицей как участниками долевой собственности, соглашения по вопросам определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто, а ТСЖ «Ольгино» на его неоднократные обращения с просьбой выставлять каждому собственнику отдельные счета, отвечало отказом, полагает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. 

Просит суд взыскать с ответчицы в его пользу денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчицей в равных долях, обязав ТСЖ «Ольгино» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальные услуги и производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на него и на ответчицу. 

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал, просил удовлетворить. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель ТСЖ «Ольгино» в судебное заседание также не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение иска оставил на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 247, 249 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. ст. 153, 158 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в равных долях, то есть по № доле в праве собственности за каждым. 

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> и несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> 

Из постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом по адресу: 

<

адрес> передан в эксплуатацию и обслуживание ТСЖ «Ольгино». 

Согласно копии финансового лицевого счета №, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. 

Из пояснений истца, представленных им документов, следует, и доказательств иного ответчицей суду не представлено, что все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, несет ФИО1 в полном объеме. Ответчица участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. 

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, согласно представленных им копий квитанций, была оплачена денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> 

Учитывая то, что внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственником, а не их правом, а в случае неисполнения данной обязанности своевременно и в полном объеме, Жилищным Кодексом РФ предусмотрены штрафные санкции в виде неустойки, суд находит подлежащим взыскать с Мягкой А.Л. в пользу ФИО1 половину оплаченных им платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть денежную сумму в размере ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчица, не исполняя свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг согласно своей долей в праве собственности на квартиру, фактически вынуждает истца, в целях избежания негативных последствий, производить оплату в полном объеме, то есть сберегает свои денежные средства за счет денежных средств истца. 

Также суд находит подлежащим обязать ТСЖ «Ольгино» производить начисления, оформлять и предъявлять платежные документы (квитанции) по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отдельно на ФИО1 и отдельно на Мягкую А.Л. в равных долях, то есть по № доле от общих начислений, согласно их долям в праве собственности на квартиру, поскольку собственники самостоятельно достигнуть соглашения о порядке их участия в оплате за жилье и коммунальные услуги не могут, а данную обязанность должны нести оба собственника, а не только ФИО1.

Одновременно с указанным, суд не находит оснований обязывать ТСЖ «Ольгино» заключить с истцом и ответчиком отдельные договора на управление общим имуществом собственников многоквартирного дома, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Мягкой А. Л. и ТСЖ «Ольгино» о раздельном начислении платы за жилищно-коммунальные и иные услуги, взыскании задолженности, обязании заключить договор, формировать и предъявлять отдельные квитанции – удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Ольгино» производить начисления, оформлять и предъявлять платежные документы (квитанции) по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО3 в равных долях, то есть по № доле от общих начислений.

Взыскать с Мягкой А. Л. в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>.

В иске ФИО1 к Мягкой А. Л. о взыскании денежной суммы в размере, превышающим 

<

данные изъяты> и к ТСЖ «Ольгино» об обязании заключить договор – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2017 года