Дело № 2-825/2017

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково Ростовская область 08 сентября 2017 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Батура Н.В., 

при секретаре Десятниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по 

<

адрес>. Квартира находится в его собственности на основании договора купли-продажи от 07.08.2006. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорной квартире не проживает. ФИО2 членом семьи истца не является, права собственности на квартиру не имеет. Вещей ответчика в квартире не находится. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета в спорной квартире. Поскольку ответчик фактически в спорной квартире не проживает, но не снялся с регистрационного учета, право собственности на квартиру у ответчика отсутствует, членом семьи собственника не является, истец просит суд снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просив суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. Исковые требования поддержал, мотивируя доводами, аналогичными изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Коробовцев С.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 07.08.2006, Свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2006.

В соответствии со справкой о составе семьи, выданной ООО УК «

<

данные изъяты>» № от 22.06.2017, в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пояснениями истца, свидетелей И.Г., К.Ю., материалами дела, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не находится, членом семьи собственника квартиры не является. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, исходя их количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, ответчик членом семьи собственника квартиры 

<

адрес> не является, права собственности на спорную квартиру не имеет, фактически в спорной квартире не проживает. 

В соответствие ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. 

При этом согласно ст. 6 указанного Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», выселение гражданина РФ из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является для органа регистрационного учета основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, восстановление нарушенного права истца, являющегося собственником жилого помещения, возможно лишь путем удовлетворения поданного иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2017.

Судья Н.В. Батура