Дело № 2-3981/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

при секретаре Томареве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает и остается зарегистрированной, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 назначен адвокат Дурыманов В.П., который в судебное заседание не явился.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, 15-16).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает, членом семьи истцов не является, что подтверждается пояснениями истцов, а также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 36).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что доказательств того, что между истцами и ответчиком было достигнуто соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением суду не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставлении другого жилого помещения. 

Как следует из письменных материалов дела ФИО3 находится в трудоспособном возрасте. В спорной квартире ответчик не проживает длительное время, что свидетельствует о возможности ответчика обеспечить себя другим жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 года.