Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе: 

председательствующего судьи Руф О.А., 

при секретаре Серебренниковой О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, об определении долей на жилое помещение, взыскании денежной компенсации и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе имущества, об определении долей на жилой помещение, взыскании компенсации и судебных расходов. В обосновании требований указал, что состоял с ответчиком в зарегистрированном браке с 23.09.2011 г. Решением мирового судьи судебного участка № 109 в Октябрьском судебном районе в г. Омске 11.01.2018 г. брак расторгнут. Фактически брачные отношения прекращены с мая 2017 г. Брачный договор между сторонами не заключался. В период нахождения в браке приобретено имущество квартира 26 расположенная по адресу 

<

...>. Квартира приобреталась на средства от продажи однокомнатной квартиры, находящейся в общей совместной собственности, средств материнского капитала, а так же заемные средства взятые по кредитному договору № 

<

данные изъяты> г. заключенному между ПАО Сбербанк России и ФИО1 и ФИО2 В настоящее время кредит погашен полностью. Для погашения досрочно кредита истец и ответчик внесли по 124 590,24 руб. единовременно. Общая стоимость квартиры составляет 2 070 000 руб. из которых ипотека 780 000 руб., средства материнского капитала 453 026 руб., средства от продажи квартиры 836 974 руб. С мая 2017 г. истец оплачивал кредит единолично из своих собственных средств. Квартира осталась в пользовании ответчицы и двух совместных детей. При разделе имущества в виде квартиры с использованием материнского капитала необходимо учитывать доли детей, которые имеют право на жилое помещение.

Истец просит взыскать в свою пользу компенсацию в размере 834 614 руб. из которых (808 486,69 руб. это доля ? от стоимости квартиры и 26 127,31 руб. ? доля от выплаченных кредитных средств). Определить доли супруги и каждого из детей, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлине.

В ходе рассмотрения дела сторона истца уточнила требования в части долей и просила выделить ФИО2 178/200 долей, а детям по 11/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в отношении истца прекратить право собственности на квартиру. 

В ходе судебного заседания стороной ответчика представлен отчет о рыночной стоимости квартиры, который определен в сумме 1 552 000 руб.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал. После ознакомления с отчетом о стоимости квартиры, предоставленной стороной ответчика согласился с предоставленной оценкой квартиры. В судебном заседании пояснил, что с мая 2017 г. после прекращения фактических брачных отношений с ответчиком он внес в счет погашения кредита 52 254,63 руб., половина этой суммы 26 127 руб. 31 коп. должна быть взыскана с ответчика как компенсация по разделу имущества. Согласен с тем, что стоимость квартиры составляет 1 101 974 руб. после вычета суммы материнского капитала, его доля составляет 550 987 руб., которая тоже должна быть взыскана в его пользу. Совместное проживание с ответчиком в одной квартире не возможно, поэтому просит взыскать в свою пользу компенсацию 577 114 руб. 31 коп. и расходы по государственной пошлине. Прекратить свое право собственности на жилое помещение, определить доли ответчика и двух детей согласно искового заявления.

Представитель истца ФИО3 (по устному ходатайству) уточненные исковые требования истца поддержала, так же поддержала пояснения ФИО1 в части денежной компенсации ее размера с учетом представленного отчета стороной ответчика об оценке квартиры. Просила иск удовлетворить и определить доли ответчика в размере 178/200, доли детей по 11/200 на квартиру, право собственности истца на квартиру прекратить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 (по доверенности) исковые требования признал частично в части определения долей на жилое помещение. Не согласен с выплатой денежной компенсации истцу, т.к. у ответчика не имеется в наличии денежных средств в связи нахождением в отпуске по уходом за ребенком. Полагает, что истец в праве продолжать проживать в спорном жилом помещении и пользоваться одной из трех комнат. Считает, что при таком варианте за всеми проживающими в квартире можно определить доли по ?. 

На вопрос суда имеются ли у стороны ответчика варианты порядка пользования жилым помещением или его раздела в натуре пояснил, что таких вариантов нет.

Представитель департамента образования Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, проверив материалы дела суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а доли супругов в этом имуществе в случае раздела - равными.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ст. 39 СК РФ).

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, 13.02.2018 г. брак был прекращен, о чем выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 9).

От брака имеются дети – ФИО5 

<

данные изъяты>л.д. 48), ФИО6 

<

данные изъяты>. (л.д. 49).

В период нахождения в браке истец и ответчик заключили кредитный договор 

<

***> от 07 мая 2015 г. с ПАО Сбербанк России о предоставлении денежных средств в сумме 780 000 руб. (л.д. 14-16).

Целью использования кредитных средств стало приобретение квартиры находящейся по адресу 

<

...> (п.11 договора). На квартиру оформлен залог и ипотека в силу закона.

Договор купли-продажи квартиры заключен между ФИО7 и ФИО1 (л.д. 67-70).

Право собственности на квартиру 26 по ул. 5я Линия 252 в г. Омске зарегистрировано на ФИО1 (л.д. 72).

Ранее ФИО1 и ФИО2 продали ФИО8 квартиру 19 расположенную по адресу г. Омск, ул. 5 Линия 19, которая была совместной собственностью супругов.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (пункты 1 и 2 статьи 2 установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, повышения уровня пенсионного обеспечения (далее также - дополнительные меры государственной поддержки; материнский (семейный) капитал).

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктами 1, 2 части 1 и частью 1.3 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Из содержания указанных норм следует, что владелец сертификата вправе распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (их частью), если его участие в обязательствах либо совершение им любых не противоречащих закону сделок или строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства направлены на улучшение жилищных условий.

ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-10 № 0917659 в сумме 453 026 руб. (л.д. 18)

Для приобретения спорной квартиры 26 по ул. 5я Линия 252 в г. Омске ФИО2 обратилась в ГУ-УПФ РФ в ОАО г. Омска с заявлением о использовании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере 453 026,00 руб. (л.д. 41).

Рассмотрев заявление ФИО2 15.06.2017 г. принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (л.д. 51).

16 мая 2017 года ФИО1 дано обязательство, удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Омска ФИО9 об оформлении квартиры приобретенную с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи, в том числе на имя Н.Е., Н.М., их детей, в том числе последующих детей с определением размера долей по соглашению между ними в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 77).

В судебном заседании установлено, что стороны приобрели спорное жилое помещение за счет совместных средств от продажи квартиры 19 в доме 252 по ул. 5я Линия в г. Омске, кредитных средств полученных по договору 

<

***> и материнского (семейного) капитала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение приобретено сторонами в период нахождения в браке. Общая стоимость квартиры составила 2 070 000 руб. на момент нахождения сторон в браке и ее покупке, что не оспаривалось стороной ответчика и указано в письменных пояснениях ФИО2 

В судебном заседании установлено, что кредитные обязательства по кредитному договору 

<

данные изъяты> на приобретение готового жилья в сумме 780 000 руб. погашены, задолженности не имеется (л.д. 28).

В целях определения рыночной стоимости жилого помещения стороной ответчика в материалы дела представлен отчет об оценке № 

<

данные изъяты> г. подготовленного ООО «Центр судебной экспертизы».

В отчете определена стоимость объекта кв. 26 расположенной по адресу 

<

...> в сумме 1 552 000 руб., с этой оценкой стороны согласились. 

Рассматривая требования о выделении денежной компенсации при разделе имущества суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (подпункты 1, 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, подпунктов 1 и2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38 СК РФ и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ).

Судом установлено, что брачный договор в отношении приобретенного в браке имущества сторонами не заключался. �������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Обстоятельств, свидетельствующих об изменении ФИО1 и ФИО2 предусмотренного законом режима совместной собственности супругов, суду не представлено.

Суд не может согласиться с позицией стороны ответчика о том, что денежная компенсация не может быть взыскана в пользу истца в связи с отсутствием у ФИО2 денежных средств, нахождение ее в отпуске по уходу за ребенком и трудным материальным положением, поскольку в данном случае истец может находится в невыгодном положении, доводы в этой части стороны ответчика суд считает не состоятельными. 

Учитывая отсутствие заинтересованности ФИО1 в пользовании данной квартирой, суд считает возможным взыскать с ответчицы денежную компенсацию.

Размер компенсации за вычетом суммы материнского капитала составляет 1 101 974 руб. /2 = 550 987 руб. в пользу каждого из супругов. 

Поскольку истец произвел в счет погашения кредита по платежным поручениям и кассовым чекам в июле, сентябре, ноябре, декабре 2017 г. и январе, феврале, марте 2018 г. денежные средства на сумму 52 254 руб. 63 коп. (л.д. 21-26) суд считает возможным данную сумму включить в состав совместного имущества супругов ФИО10 и определить долю каждого по 26 127 руб. 31 коп. 

Денежная компенсация подлежащий взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 составляет 577 114 руб. 31 коп.

Рассматривая требования истца об определении долей ответчика ФИО2 и несовершеннолетних детей на жилое помещение суд считает, что в данной части иск подлежит удовлетворению с определением долей.