ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2018г. г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области, в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., с участием прокурора – помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО1, при секретаре Корсуновой Ю.А., а также с участием представителя истца – администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области ФИО2, действующей по доверенности, представителя органа опеки и попечительства – ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения ЗАТО Знаменск» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании платы за пользование жилым помещением,

установил:

Администрация МО ЗАТО Знаменск Астраханской области обратилась с иском в суд к ответчику ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> взыскании платы за наём.

В исковом заявлении истец указал, что в администрацию ЗАТО Знаменск обратилось Государственное казённое учреждение астраханской области «Центр социальной поддержки населения ЗАТО Знаменск», исполняющее функции органа опеки и попечительства с ходатайством о выселении ФИО4 

<

данные изъяты> из квартиры по вышеуказанному адресу. Спорное жилое помещение. Расположенное в г. 

<

адрес> является муниципальной собственностью ЗАТО Знаменск, предоставлено ФИО5 на состав семьи, включая 

<

данные изъяты> – ФИО4 на основании корешка ордера от 1 декабря 1974г. №. Согласно нормам действовавшего в то время ЖК РСФСР заключение договора найма в письменной форме не требовалось, его заключение осуществлялось путём открытия финансового лицевого счёта.В настоящее время по данному адресу зарегистрированы – ФИО4 и 

<

данные изъяты>. В 2010г. решением Знаменского городского суда Астраханской области из спорного жилого помещения выселена Н.Т.А. . – 

<

данные изъяты>. С этого времени в квартире никто не проживает. Не смотря на сохранение регистрации по указанному адресу, ответчик ФИО4 в течение 8 лет в спорном жилом помещении не проживает, ключи находятся в домоуправлении оплату за наём жилого помещения не производит. Фактическое место проживания и ФИО4 неизвестно. В связи с длительным не проживаем нанимателей в квартире, жилое помещение находится в запущенном состоянии, что подтверждается актами обследования жилого помещения, сообщением управляющей организации. Вышеуказанные обстоятельства подтверждают, что ФИО4 в одностороннем порядке отказался от прав на указанное жилое помещение, квартира им брошена. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскать плату за пользование (наём) за период с 1 ноября 2017г. по 31 июля 2018г.в сумме 2 565,03руб.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще – ему направлены судебные извещения по адресу постоянной регистрации в 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения, сообщение считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что ответчик надлежаще уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, поскольку ему по месту постоянной регистрации направлены судебные извещения, от получения которых ответчик уклонился и которые возвращены в суд. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая надлежащее извещение ответчика о рассмотрении дела, а также мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель органа опеки и попечительства – ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения «ЗАТО Знаменск Астраханской области» ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные по ходатайству органа опеки и попечительства требования к ФИО4, в 

<

данные изъяты>

Суд, выслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав документы, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилогопомещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак ипроживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из копии ордера от 01 декабря 1974г. № на вселение в жилое помещение установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в г. 

<

адрес>,предоставлено Б.В.В. на состав семьи, в том числе 

<

данные изъяты> ФИО4 (л.д.7).

Согласно справки Отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» №от 14 августа 2018г. спорное жилое помещение является муниципальным, в категорию служебных жилых помещений не вводилось.

По сообщению управляющей компании «УК Домоуправление» от 20 октября 2017г. №, от 27 апреля 2018г. №, следует, что в квартире по вышеуказанному адресу никто не проживает с момента заключения договора на управление домом № по ул. Первомайской, с ДД.ММ.ГГГГг., ключи находятся в домоуправлении (л.д.15,19).

ФИО4 на воинском учёте в ВУС администрации ЗАТО Знаменск не состоит. Сведения о его смерти в ОЗАГС по ЗАТО Знаменск Астраханской области отсутствуют.

По сведениям участкового уполномоченного МО МВД России по ЗАТО г.Р.С.А. в 

<

адрес>, никто не проживает. Место нахождения ФИО4 неизвестно (л.д.18,20,21).

По оплате жилого помещения имеется задолженность, что подтверждается расчётом (л.д.5) и карточкой лицевого счёта (л.д.24), из которых усматривается, что оплата коммунальных услуг не производится.

Согласно справке о составе семьи в спорном помещении кроме ФИО4 зарегистрирована 

<

данные изъяты>, находится в ГКУ Астраханской области «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Юность» с 13 января 2016г. по настоящее время.

Согласно контрольным актам обследования жилого помещения – 

<

адрес>, от 20 сентября 2017г., от 9 апреля 2018г., на которое сохранено право за ребёнком-сиротой, ребёнком, оставшимся без попечения родителей, на момент обследования выявлено, что квартира нуждается в проведении текущего ремонта, оплата за квартиру не производится. В квартире длительное время никто не проживает. ФИО4 родственником 

<

данные изъяты> 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, примерно в течение 8 лет, с 2010г., обязанности по содержанию жилого помещения, (оплате коммунальных услуг, проведению текущего ремонта) не выполняет. Каких-либо оснований, препятствующим ответчику в проживании в спорном жилом помещении в судебном заседании не установлено. Ответчик выселился добровольно из спорного жилого помещения, ключи находятся в управляющей компании. 

Данные обстоятельства учтены судом, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно частям 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно выписке из лицевого счёта № (л.д. 24), расчёту суммы долга по плате за наём (л.д.5), у ответчика ФИО4 имеется задолженность по внесению платы за наём служебного жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 2565,03руб.

Истец просит взыскать плату за наём с ответчика ФИО4

Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению, поскольку считает данное требование обоснованным, подтверждённым доказательствами, проверенными в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию уплата государственной пошлины за рассмотрение требования о признании утратившими право пользования жилым помещением в размере 6000 руб., и за рассмотрение требования о взыскании платы за пользование жилым помещением в сумме 400 руб., всего в сумме 6400руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, - двухкомнатной квартирой, расположенной в 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наём) за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 2565,03руб.

Взыскать с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета - муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в сумме 6400 руб.

Ответчик вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья_____________Н.ФИО6