Дело № 2-203/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И., 

при секретаре Павленко Д.С.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

рассмотрев 22 апреля 2019 года в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.2019 года, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2, который в жилом доме никогда не проживал и его место нахождения в настоящее время ей неизвестно. Членом ее семьи он не является, вещей его в доме нет.

Регистрация ответчика в жилом доме, нарушает её права собственника жилого помещения.

Письменных договорных обязательств с ФИО2 по проживанию в жилом доме № по 

<

адрес> между ними не заключалось.

Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением дома № по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Прокурор, участвующий по делу, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика. 

Ответчик ФИО2, извещенный в соответствии с положениями статей 113, 114 ГПК РФ по последнему известному месту жительства и адресу регистрации, в судебное заседание не явился. Регистрация ответчика по указанному в иске адресу подтверждается сведениями, предоставленными отделением по вопросам миграции ОМВД России по Котельниковскому району Волгоградской области.

В материалах дела имеются сведения об истечении срока хранения судебного извещения в почтовом отделении.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отметить, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским и гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку стороны в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

На основании изложенного суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, с согласия истца, прокурора, участвующего по делу, и на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Учитывая мнение и доводы истца, изложенные в исковом заявлении, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и, исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 5,6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Котельниковского района Волгоградской области ФИО3 05.02.2019 года, ФИО1 является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация права на указанный объект недвижимого имущества произведена 06.02.2019 года за №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2019 года. 

Как следует из домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>. 

Согласно сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России по Котельниковскому району Волгоградской области от 26.03.2019 года, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 03.10.2017 года и по настоящее время.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик, фактически не проживая по месту регистрации, имеет регистрацию в жилом доме, принадлежащем истцу. Личных вещей ответчика, в доме истца не имеется. Все расходы, связанные с содержанием жилого дома несет истец. Ответчик ФИО2 в настоящее время не принимает участия в расходах по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является. Таким образом, ответчик препятствует истцу пользоваться принадлежащим ей имуществом. В связи с чем истец, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Ответчиком доказательств обратного не представлено.

Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенным между истцом и ответчиком, суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2, в жилом доме истца, не являющегося его собственником, нарушает права ФИО1, как владельца вышеуказанного объекта недвижимости, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется, поэтому необходимо признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2019 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Молодцова