Дело № 2-996/2025

УИД 54RS0025-01-2024-002072-82

Поступило в суд: 02.10.2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 28 октября 2025 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании многоквартирного дома жилым домом блокированной застройки и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец ФИО1 указывает о том, что с 2007 года она проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой 18 лет, несет бремя содержания данной квартиры. За это время никто не истребовал данную квартиру из её владения. 

Согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ, блок 1 дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 65,1 кв.м., жилую площадь – 49,2 кв.м. 

Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух блоков (блок № и блок №), каждый имеет одну общую стену без проемов, индивидуальный выход на отдельный приквартирный участок, подключение инженерных коммуникаций выполнено индивидуально для каждого блока, что соответствует понятиям Блок и Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными, согласно п. 3.2, п. 3.3 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные». Строительные конструкции блока № жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Блок № жилого дома соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Расположение обследуемого блока жилого дома в пределах границ земельного участка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Блок № жилого дома соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Расположение блока № жилого дома блокированной застройки на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», правилам землепользования и застройки Гжатского сельсовета 

<

адрес>, а также требованиям ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и п. 5.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Обследуемое здание не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Просит суд признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, и признать за ней право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление, в котором указали о том, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика – администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление, в котором указал о том, что иск признает.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании многоквартирного дома жилым домом блокированной застройки и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой аула 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.