УИД 19RS0002-01-2025-000512-66

Дело № 2-556/2025

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года г.Черногорск 

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О., 

при секретаре Бойко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием в судебном заседании истца ФИО1,

помощника прокурора г.Черногорска Филиппова Д.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** мотивировав тем, что ответчик не проживает в спорном жилом доме с 1995 года. В 2020 году жилой дом был передан истцу от матери ФИО3, в настоящее время истец желает реализовать свое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что ответчик по достижении совершеннолетия выехал из спорного жилого помещения, женился, уехал жить в деревню. Ответчик обещал в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени значится по регистрации. В спорном доме не проживает с 1994- 1995 года, после этого в дом не вселялся.

В адрес ответчика по месту его регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ФИО2 в суд не явился, конверты с содержимым возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Суд, согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 12.02.2025, 12.03.2025 правообладателем жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Хакасия, *** является ФИО1. Основание государственной регистрации - договор дарения жилого дома и земельного участка от 27.10.2020.

Согласно домовой книге для прописки граждан, адресной справке ОВМ ОМВД России по г.Черногорску ответчик ФИО2 с 29.11.1988 зарегистрирован по адресу: ***

Из записи акту о заключении брака № 1 от 12.01.1998, усматривается, что ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ЯОА. пояснила, что она является соседкой истца, которая проживает в спорном доме с мужем и с детьми. Ответчик приходится братом истцу, однако в спорном жилом доме не проживает.

Свидетель ХИА в судебном заседании пояснил, что он приходится истцу и ответчику братом. В спорном доме проживает их мать, фактически его брат в доме не проживает, с 1994 года проживает в совхозе Степной Усть-Абаканского района. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, согласуются с объяснениями истца и иными письменными доказательствами по делу, в связи с чем суд принимает их в качестве относимых и допустимых.

По настоящему делу ответчиком не представлено доказательств того, что факт его непроживания в спорном жилом помещении носит вынужденный характер.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательств того, что ответчик ФИО2 является членом семьи истца, в материалах дела не имеется, наоборот, установлено, что ФИО2 в 1998 году вступил в брак, у него родились двое детей.

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцами и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, создал семью, в течение длительного времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

ФИО2, ***, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова 

Справка: мотивированное решение составлено 31.03.2025.