Дело № 2-1114/2024

УИД: 42RS0037-01-2024-001435-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 24 июля 2024 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Жилякова В.Г. 

при секретаре Ореховой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Юргинского муниципального округа, Администрации Проскоковского территориального управления Юргинского муниципального округа, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам (л.д. 3-6).

Исковые требования мотивированы следующим.

Отец истца ФИО4 в 1990 году получил по ордеру от совхоза «Лебяжье» квартиру для проживания семьи, расположенную по адресу: ***

Совхоз «Лебяжье» ликвидирован, сведения о совхозе «Лебяжье» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Отец истца ФИО4 умер ***. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются его жена ФИО5 истец и ответчики ФИО3 и ФИО3.

После смерти ФИО4 открылось наследство, включающее в себя в числе прочего и квартиру, расположенную по адресу: *** кадастровый номер ***.

Истец и ее братья ФИО3 и ФИО3 были прописаны в указанной квартире, проживали в ней и таким образом фактически приняли наследство. 

ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав, но, так как на квартиру отсутствовали документы, подтверждающие право собственности наследодателя, она не смогла оформить наследственные права и зарегистрировать право собственности на квартиру.

ФИО5 умерла ***. После ее смерти открылось наследство, включающее в себя в числе прочего и квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***

Наследников 1-6 очереди после смерти ФИО5 нет. Истец, как падчерица ФИО5, является ее наследником седьмой очереди.

В связи с тем, что совхоз «Лебяжье» ликвидирован, невозможно было приватизировать квартиру. В настоящее время собственник квартиры отсутствует. Отец истца ФИО4 при жизни не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН и БТИ отсутствуют.

Согласно Справке КУМИ Администрации Юргинского муниципального округа квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

ФИО3 и ФИО3 отказываются от своих наследственных прав на квартиру.

Так как отец истца ФИО4 при жизни не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, истец не может оформить свои наследственные права.

Истец полагает, что она фактически приняла наследство после смерти отца и мачехи, так как вступила во владение квартирой, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, делала в квартире ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** кадастровый номер ***, после смерти отца Кунгурова В..А., умершего ***, и мачехи ФИО5, умершей ***

Истец ФИО2, извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 69), в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО1 (л.д. 8).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое требование ФИО2 по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил суд удовлетворить исковое требование ФИО2

Представители ответчиков Администрации Юргинского муниципального округа и Администрации Проскоковского территориального управления Юргинского муниципального округа, извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 70, 76).

Ответчики ФИО3 и ФИО3, извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 74, 75), в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что они не претендуют на наследство и не возражают против признания за ФИО2 права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 9, 11).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковое требование ФИО2 не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение судом не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При рассмотрении дела судом установлено, что отцом истца является ФИО4, что подтверждается Свидетельством о рождении и Свидетельством о заключении брака (л.д. 27, 23).

Из Свидетельства о смерти следует, что отец истца ФИО4 умер *** года (л.д. 22).

Ответчики ФИО3 и ФИО3 также являются сыновьями ФИО4, что подтверждается Свидетельствами о рождении (л.д. 25, 26).

ФИО5, умершая *** года (Свидетельство о смерти л.д. 21) являлась супругой ФИО4, что подтверждается Свидетельством о заключении брака (л.д. 24).

Исковое требование истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***, обусловлено тем, что указанная квартира вошла в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ***, и ФИО5, умершей ***.

Суд не может согласиться с указанным доводом истца по следующим основаниям.

Как следует из Ордера, вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО4 в 1990 году совхозом «Лебяжье» для проживания семьи ФИО4 (л.д. 20). Таким образом, вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО4 не в собственность, а в пользование по договору социального найма жилого помещения. Предоставление квартиры для проживания на основании Ордера не порождает право собственности, а свидетельствует о возникновении права пользования квартирой.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании ни ФИО4, ни его жена ФИО5, ни другие проживающие в указанной квартире лица не приватизировали квартиру, с заявлением о приватизации не обращались.

Одно только желание ФИО4 принять квартиру в собственность в порядке приватизации не является основанием для возникновения у него права собственности на квартиру.

Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Таким образом, ни ФИО4, ни ФИО5 при жизни не стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***, что исключает включение указанной квартиры в состав наследства после смерти ФИО4 и ФИО5

Тот факт, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности, не имеет собственника, чьи-либо права на квартиру в ЕГРН и БТИ не зарегистрированы, не является основанием для возникновения у истца права собственности на квартиру.

Отсутствуют правовые основания и для признания за истцом права собственности на квартиру по приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из указанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что период добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом должен составлять более восемнадцати лет.

Из Архивной справки Архивного отдела Администрации Юргинского муниципального района и Выписки из ЕГРЮЛ следует, что последнее юридическое лицо, являющееся правопреемником совхоза «Лебяжье», - СПК «Лебяжье» было ликвидировано 21.05.2012.

Таким образом, совокупный срок давностного владения ФИО4, ФИО5 и истцом квартирой, расположенной по адресу: *** кадастровый номер ***, составляет менее восемнадцати лет, что не порождает у истца права собственности на указанную квартиру по приобретательной давности.

Оценивая установленные судом обстоятельства дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** кадастровый номер *** отсутствуют, что влечет отказ в удовлетворении искового требования истца. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового требования ФИО2 к Администрации Юргинского муниципального округа, Администрации Проскоковского территориального управления Юргинского муниципального округа, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** кадастровый номер *** после смерти отца ФИО4, умершего *** года, и мачехи ФИО5 умершей ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 31 июля 2024 года