Дело № 2-1914/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.ФИО1 20 апреля 2017 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

при секретаре Едигаревой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Кирова к ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, в обоснование иска указав, что в департамент муниципальной собственности администрации города Кирова поступило заявление от {Дата} {Номер} от ФИО4, действующего от имени и в интересах ответчика по доверенности от {Дата} о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) по адресу: г. ФИО1, {Адрес}. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от {Дата} за ответчиком зарегистрировано право собственности на здание водонасосной станции с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м, расположенного по адресу: г. ФИО1, {Адрес} на земельном участке с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы). В соответствии с результатами осмотра земельного участка контрольным управлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}вн земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) территориально расположен у подножия горы, в границах участка размещено несколько опор ЛЭП, здания водонасосной станции не обнаружено. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000386:17 не заключался, разрешение на строительство на указанном земельном участке не выдавалось.

Таким образом, объекта, на который зарегистрировано право собственности ответчика, физически не существует, в связи с чем нахождение в реестре сведений о принадлежности этого имущества ответчику нарушает право распоряжаться спорным земельным участком.

Просят признать зарегистрированное право собственности ответчика на здание водонасосной станции, расположенной по адресу: г. ФИО1, {Адрес}, с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), отсутствующим, указать в решении, что оно является основанием для погашения регистрационной записи за номером (Данные деперсонифицированы) и основанием для снятия спорного объекта здания водонасосной станции с кадастрового учета.

В судебном заседании не явились стороны, извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, по доверенности ФИО5 представила отзыв, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права. Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 Гражданского кодекса РФ, и не является исчерпывающим.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от {Дата} {Номер} «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно ст. 2 Федерального закона от {Дата} № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления {Номер}, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае отсутствия у объекта свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок имеется запись о принадлежности права собственности ответчика в отношении здания водонасосной станции с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), расположенного по адресу: г. ФИО1, {Адрес} (л.д. 16-17). 

Вместе с тем, по результатам осмотра земельного участка по {Адрес} г. Кирове от {Дата} {Номер}вн, проведенного специалистами контрольного управления администрации г. Кирова, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) здание водонасосной станции отсутствует.

Следовательно, в ЕГРП имеются юридически действительные записи о том, что ответчик является собственником здания водонасосной станции по адресу: г.ФИО1, {Адрес}, в то время как указанный объект недвижимости в действительности не существует. 

По мнению суда, существование в ЕГРП записи о праве собственности ответчиков на объект недвижимости на земельном участке с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) при отсутствии объекта недвижимости в натуре, нарушает права истца на распоряжение принадлежащим органу местного самоуправления земельным участком. 

Оснований для сохранения за ответчиком прав на отсутствующий объект не имеется. 

В связи с этим, суд удовлетворяет требования истца и признает право собственности ответчика на здание водонасосной станции площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) расположенное по адресу: г. ФИО1, {Адрес}, отсутствующим.

В соответствии с требованиями Федерального закона от {Дата} № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи за номером (Данные деперсонифицированы) за ответчиком и для снятия спорного объекта с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации г. Кирова удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности ФИО2 на здание водонасосной станции площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), по адресу: {Адрес}, г.ФИО1, {Адрес}, - отсутствующим.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи за номером (Данные деперсонифицированы) и для снятия спорного объекта с кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Н. Ордина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.04.2017