07RS001-02-2020-002569-35

Дело № 2-162/21 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 17 марта 2021г. 

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре – Шибзуховой А.М., с участием: истицы - ФИО1 ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2, представителя истца – ФИО3, действующего по доверенности от 12.04.2019г., № 

<

адрес>6, удостоверенной ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса Нальчикского нотариального округа ФИО12, реестровый №-н/07-2019-1-1013, ответчиков – ФИО8 ФИО18, ФИО8 ФИО19, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2, в котором она просит:

определить порядок пользования жилым домом по адресу: КБР, 

<

адрес>, выделив в пользование ей комнату под № на 2 этаже.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: КБР, 

<

адрес>, выделив в пользование её матери ФИО2 комнаты под №№,4,5 на цокольном этаже, комнаты под №№,2,3,4,5 на 1 этаже.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: КБР, 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО4 комнату под № на втором этаже.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: КБР, 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО7 комнату под № на втором этаже.

Обязать ФИО4 не чинить препятствие ей и её матери в пользовании жилыми помещениями дома по адресу КБР, 

<

адрес>,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 ФИО20 действующая в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО7 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что она является опекуном недееспособной матери ФИО2

Решением Нальчикского городского суда КБР от 27.11.2019г. выделена супружеская доля в совместно нажитом имуществе, после смерти супруга ФИО13

В настоящее время спорный жилой дом и земельный участок находятся в долевой собственности между ними.

Она неоднократно в устной форме предлагала ответчикам определить порядок пользования жилым домом, однако каждый раз встречала негативную реакцию с их стороны.

Между тем другого жилья у неё и у матери не имеется, и жить им фактически негде. В связи с тем, что им не удается договориться о порядке пользования жилым помещением дома добровольно, считает, что порядок пользования должен быть определен в судебном порядке, исходя из размера долей каждого из сособственников, с соблюдением права недееспособной матери на достойные условия для ее проживания.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с чч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Её мать находится под её опекой, она является недееспособной и ей тяжело подниматься на второй этаж дома.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в пункте 2 части 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В действиях ответчика – ФИО4, который со своей семьей занимает полностью жилой дом, а она с матерью проживает в летней пристройке, усматривает нарушение своих прав и прав своей матери.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец – ФИО6, действующая в своих интересах, и в интересах недееспособной ФИО2, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель истца - ФИО3, просил удовлетворить исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2.

Ответчик – ФИО7, просил удовлетворить исковые требования. 

Ответчик – ФИО4, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав позицию участников процесса, проанализировав их доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека ООН от 10.12.1948г. в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых актах о правах человека, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения права человека на жилище констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.12.1950г.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. 

Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Защита жилищных прав осуществляется на основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая допускает пресечение судом действий, нарушающих жилищные права собственника или создающих угрозу их нарушения. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением, также согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещениям лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Исходя из содержания приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, сособственники жилого помещения правомочия владения и пользования принадлежащим им жилым помещением должны осуществлять по обоюдному соглашению. 

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Статья 247 ГК РФ регламентирует порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, который осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения, однако приведенные нормы, действующего законодательства не предусматривают возможности принуждения собственника имущества избавиться от своей собственности даже путем продажи имущества, т.к. это в противном случае посягало бы на его гарантированную ст. 35 Конституции Российской Федерации неприкосновенность права собственности. 

Суду представлены доказательства того, что ФИО2 принадлежит 5/8 долей жилого дома с кадастровым № общей площадью 189,6 кв. м. в том числе жилой 80,2 кв. м. и земельного участка общей площадью 718 кв. м., с кадастровым номером 07:09:0101026:60, на которые приходится общей площади 118,5 кв. м. и 50,13 кв. м. жилой площади, а остальным сособственникам -ФИО4, ФИО7 и ФИО6 принадлежит как участникам долевой собственности, по 1/8 доле жилого дома с кадастровым № площадью 189,6 кв. м. и земельного участка общей площадью 718 кв. м., с кадастровым номером 07:09:0101026:60, на которые приходится по 23,7 кв. м. общей площади и 10.02 кв. м. жилой площади и по 89,75 кв. м. земельного участка. 

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 831-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО5 на нарушение ее конституционных прав статьями 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации" указал, что «разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается судом в каждом случае с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения. Разрешение же вопроса о том, является ли обоснованным тот или иной порядок пользования квартирой, требует установления и исследования фактических обстоятельств дела».

При этом в доме нет комнат, которые совпадали бы идеально по площади принадлежащим сособственникам долям. 

На основании п.1 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Согласно п.5 указанной статьи закона общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следовательно, все лица, проживающие в жилом помещении, имеют равные права на пользование вспомогательными помещениями. 

Ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает определение порядка пользования только между собственниками и только с учетом их долей в собственности. 

Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, помимо фактически сложившегося порядка пользования имуществом и реальной возможности совместного использования сторонами, суд учитывает и реальную нуждаемость истицы, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2, в жилом помещении. 

Разрешая спор, суд руководствуется ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При этом ответчик – ФИО7, признал исковые требования. В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, в случае принятия признания ответчиком иска, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений и подтвержденного размера задолженности, принял признание иска ответчиком ФИО7, на основании чего пришел к выводу, что исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2 подлежат удовлетворению без рассмотрения требований по существу.

Принимая во внимание, что ФИО7 самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, последствия признания иска ему были разъяснены и понятны, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2 к ответчику ФИО7 следует удовлетворить.

В связи с тем, что соответчик - ФИО4, исковые требования не признал, дело рассмотрено по существу.

С учетом того, что жилые помещения в спорном доме, идеально соответствующие долям собственников отсутствуют, при этом иск предъявлен в том числе к лицу, которое являясь собственником 1/8 доли общей площади в указанном доме, что составляет 23,7 кв. м. проживает в доме один со своей семьей, а ФИО2, являющаяся собственником 5/8 долей жилого дома проживает во времянке – летней кухне, которая по техническому паспорту не отнесена к жилому помещению, поэтому, исходя из планировки дома, отсутствия договоренности сторон в пользовании жилым помещением, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: КБР, 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО6 комнату под № на 2 этаже.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: КБР, 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнаты под №№,4,5 на цокольном этаже, комнаты под №№,2,3,4,5 на 1 этаже.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: КБР, 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО4 комнату под № на втором этаже.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: КБР, 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО7 комнату под № на втором этаже.

Обязать ФИО8 ФИО23 не чинить препятствие ФИО1 ФИО22 и ФИО8 ФИО24 в пользовании жилыми помещениями дома по адресу КБР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГг. 

Председательствующий- Р.С.Блиева

Копия верна: 

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу «_____» _______________2021г.

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева