Дело № 34RS0002-01-2024-002099-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе судьи Щетинкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой К.А.,

помощника судьи Разыкова Ф.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно: между жилой комнатой № и жилой комнатой № произведена заделка существующего дверного проема гипсолитовыми плитами; между ванной и туалетом демонтирована гипсолитовая перегородка, между туалетом и коридором № демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установлена новая из гипсолитовых плит со сдвигом в сторону коридора, с целью образования совместного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих. С применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011.Свол правил.Полы. Во вновь образованном санузле демонтированы и установлены вновь сантехнические приборы – раковина, ванна. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Между кухней, коридором № и шкафом демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами с целью образования кухни и коридора № в новых размерах. 

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство 

<

адрес> в 

<

адрес> - все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец обращалась в администрации 

<

адрес> с целью узаконивания перепланировки, но ей было отказано. 

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынужден в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

Просит суд сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец ФИО2, ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил. 

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

По настоящему делу установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно: между жилой комнатой № и жилой комнатой № произведена заделка существующего дверного проема гипсолитовыми плитами; между ванной и туалетом демонтирована гипсолитовая перегородка, между туалетом и коридором № демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установлена новая из гипсолитовых плит со сдвигом в сторону коридора, с целью образования совместного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих. С применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011.Свол правил.Полы. Во вновь образованном санузле демонтированы и установлены вновь сантехнические приборы – раковина, ванна. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Между кухней, коридором № и шкафом демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами с целью образования кухни и коридора № в новых размерах. 

Согласно техническому заключению МУП ЦМБТИ 

<

адрес> перепланировка и переустройство 

<

адрес> в 

<

адрес> - все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: 

- произведенной заделкой между жилой комнатой № и жилой комнатой № существующего дверного проема гипсолитовыми плитами; 

- демонтаже между ванной и туалетом гипсолитовая перегородка, демонтаже между туалетом и коридором № гипсолитовой перегородки с дверным проемом и установленной новой из гипсолитовых плит со сдвигом в сторону коридора, с целью образования совместного санузла;

Полы в санузле выполнены по типу существующих. С применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011.Свол правил.Полы. 

- Во вновь образованном санузле демонтаже и установке вновь сантехнические приборы – раковина, ванна. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; 

- Демонтаже между кухней, коридором № и шкафом гипсолитовой перегородки с дверными проемами с целью образования кухни и коридора № в новых размерах. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 12 апреля 2024 года. 

Судья Н.А.Щетинкина