Дело №2-466/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года 

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Губка Н.Б.

при секретаре Шариповой Д. Р.

с участием представителя истца адвоката Захаровой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Розинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Розинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указала, что весной 1987 года она купила жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Договор был составлен в простой письменной форме. Жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку ранее с 1955 года дом принадлежал бывшему собственнику А.П.В. на основании регистрационного удостоверения от ДАТА за НОМЕР, выданного Коркинским бюро инвентаризации при Горкомхозе. Со дня приобретения жилого дома истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом. Полагает, что имеются основания для признании за нею права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Захарова Л.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях ФИО1 настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Розинского городского поселения не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДАТА ФИО2 вступила в брак с А.Ю.П. и сменила фамилию на ФИО3, что подтверждается справкой о заключении брака НОМЕР (л.д. 14).

ФИО4 является пользователем дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается справкой Областного центра технической инвентаризации по Челябинской области, техническим паспортом на домовладение за 2017 (л.д.26-40).

До ФИО1 собственником указанного дома была А.П.В., которая владела домом на основании Регистрационного удостоверения НОМЕР от ДАТА, выданного Коркинским Бюро инвентаризации при Горкомхозе.

ДАТА между ФИО2 и А.П.П. в простой письменной форме заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. 

С 1987 г. и до настоящего времени ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом, как своим собственным - на правах собственника, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.40), домовой книгой (л.д.49-56), фототаблицей (л.д.45-48), справкой ЦФ ПАО «Челябэнергосбыт» об отсутствии задолженности за электрическую энергию (л.д.42), справкой о составе семьи (л.д.43).

В течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны физических и юридических лиц муниципальных и государственных служб заявлены не были, иных собственников у спорного имущества не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Исходя из смысла указанной нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом, открыто. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью НОМЕР кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: п/п Н.Б. Губка 

Копия верна

Судья Н.Б. Губка

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>