Дело №2-343/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 апреля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Камынина А.Г.,

истца ФИО1,

при секретаре Головиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-343/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: ул.....г..... на основании договора дарения жилого помещения в многоквартирном доме от .. .. ....г.. С .. .. ....г. с его согласия ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Коммунальные платежи оплачивает только он, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры.

Просит суд признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ул.....г......

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации (л.д.12,27-28), причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении не заявлял.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Г.О.В. в судебном заседании показала, что она соседка истца, проживает по адресу: ул.....г....., ей известно, что ФИО2 проживает в ул.....г..... один, в квартиру его брат ФИО3 не вселялся, его вещей в квартире нет, общего хозяйства не ведут.

Суд, выслушав мнение истца, свидетеля, с учетом мнения помощника прокурора Камынина А.Г., полагавшего, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от .. .. ....г., ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

.. .. ....г. на регистрационный учет с согласия собственника был постановлен брат истца ФИО3, что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д.4).

Согласно пояснениям истца и показаниям свидетеля, ФИО3 был постановлен на регистрацию в спорное жилое помещение по просьбе брата, однако в квартиру не въезжал, вещей не ввозил, совместного хозяйства с собственником не вел. Регистрация произведена без намерения создать соответствующие правовые последствия в виде предоставления права пользования жилым помещением.

Между тем, до настоящего времени ФИО3 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает. Факт не проживания ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по ул.....г..... подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля и пояснениями истца.

Поскольку между ответчиком ФИО3 и собственником ФИО2 какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, ФИО3 не является членом семьи истца, в квартиру не вселялся, его регистрация носила формальный характер, доказательств иного суду не представлено, то суд признает ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. 

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме, влечет дополнительные расходы в виде отплаты коммунальных платежей, которые ответчик не исполняет.

Таким образом, суд считает требования ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 .. .. ....г., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:__________________________ О.ФИО4

Решение в окончательной форме принято 05.04.2019 года.

Судья:___________________________О.ФИО4.