УИД 24RS0026-01-2019-000740-23

Дело № 2-672/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием прокурора Рейнварт К.Р.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Черемушинского сельсовета Каратузского района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу 

<

...>, а также о снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Заявленное требование мотивировано длительным непроживанием в квартире, не исполнением обязанности по поддержанию жилого помещения пригодном для проживания состоянии.

В судебном заседании представитель истца- глава муниципального образования Черемушинский сельсовет Каратузского района, ФИО1, поддержав заявленное требование, пояснила, что квартира по адресу 

<

...> в 2006 г. передана в муниципальную собственность при ликвидации СХПК «Черемушка». На момент передачи в квартире проживала семья К-ных. 01.05.2007 г. с ФИО2 заключен договор социального найма данного жилого помещения. Однако, в 2009 г. семья ответчиков выехала из д. Чубчиково в Минусинский район и более не возвращалась. Намерений вернуться и продолжить проживание в спорной квартире ответчики не высказывали. В результате квартира приведена практически в аварийное состояние. До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире. В мае 2019 г. при личной встрече с ФИО2, последний был предупрежден о намерении администрации обратиться в суд по поводу права пользования жилым помещением. Однако до настоящего времени квартира ответчиками не используется, а с регистрационного учета они не сняты. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 иск не признали. 

Каждый из ответчиков пояснил, что действительно на протяжении 12-ти лет не проживают в 

<

...>, выехав в 

<

...> в целях поиска работы. На территории 

<

...> имеют временную регистрацию по месту пребывания. Возражают против снятия их с регистрационного учета по месту жительства, поскольку при таком положении, у них будет отсутствовать постоянная регистрация, что создаст препятствия при обращении в различные структуры, в том числе по вопросам социального и пенсионного обеспечения. При этом намерений проживать в спорной квартире не имеют. Просили отказать в иске.

Заслушав объяснения сторон, мнение прокурора Рейнварт К.Р., полагавшей удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

01 мая 2007 г. между администрацией Черемушинского сельсовета и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 

<

...>, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу 

<

...>, предоставлена во владение и пользование ответчику ФИО2 и членам его семьи- ФИО3, ФИО6, ФИО5 Договор подписан сторонами без замечаний и разногласий.

В соответствии с условиями договора (раздел 2) наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; производить текущий ремонт занимаемого помещения.

Данные обязанности ответчиком не исполняются, о чем свидетельствует факт выезда для постоянного проживания за пределы Каратузского района, и фактическое место проживания в 

<

...> на протяжении длительного периода времени-более 12-ти лет. В связи с непроведением текущего ремонта и отсутствием присмотра жилое помещение приведено в неудовлетворительное состояние- разбито стекло в окнах, оборвана электропроводка; печь имеет трещины, надворные постройки отсутствуют. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. 

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено и не оспорено ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, что фактически ответчики добровольно отказались от договора социального найма, длительное время проживают в другом населенном пункте, и намерений вселиться в спорную квартиру не имеют. При этом препятствий к вселению и проживанию в спорной квартире ответчикам не чинилось, что свидетельствует об отсутствии недобровольного и вынужденного характера непроживания в квартире. 

При таком положении суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с отказом ответчиков от договора социального найма. Иных оснований для пользования данной квартирой, помимо договора социального найма, ответчики не имеют. Доказательств обратного ими не представлено.

При этом ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у ответчиков права на владение и пользование спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу 

<

...>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (31.12.2019) через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль