Дело № 2-33/2025 (№ 2-571/2024) Копия 

УИД 59RS0032-01-2024-001073-45 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Очер Пермский край 07.02.2025

Очерский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Гилёвой О.М.,

при секретаре судебного заседания Чазовой С.Е.,

с участием помощника прокурора Очерского района Пермского края Аникиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, выселении из данной квартиры.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве наследования по завещанию, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно адресной справки, ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, при этом ФИО2 не является членом семьи собственника данного жилого помещения, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет. Ответчику было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, но данное требование не выполнено. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Ответчик бремя содержания имущества не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет, личное имущество и вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. 

Истец ФИО1 и ее представитель, извещенные о дате и времени заседания надлежащим образом, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивая на заявленных требованиях, пояснив, что ФИО2 не является истцу родственником.

Помощник прокурора Аникина А.С. в суде дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Ответчик ФИО2, извещенная по месту регистрации и возможному месту жительства, в суд не явилась, почтовые отправления получены не были, заказные письма возвращены в адрес суда неоднократно по причине «истек срок хранения».

Учитывая, что в адрес ответчика по месту регистрации и возможному месту жительства судом были направлены извещения о времени и месте рассмотрения дела посредством заказного почтового отправления, которые адресатом получены не были и возвращены в адрес суда по причине "истек срок хранения" суд, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что ответчик о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции МО МВД России «Очерский», извещенный о дате и времени заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 10.10.2024 нотариусом Очерского городского округа ФИО3, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-20, 41).

По информации Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2025, сведения о зарегистрированных объектах недвижимости за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения в единой базе отсутствуют (л.д.50).

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В абзаце шестом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, необходимым условием для признания лица членом семьи собственника жилого помещения является установление фактов его вселения собственником жилого помещения в принадлежащее ему жилое помещение в качестве члена его семьи, а также совместное проживание вселенного лица с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании после приобретения спорного жилого помещения в собственность ФИО1 соглашения с ФИО2 о пользовании данным жилым помещением не заключалось, таких доказательств в материалах дела не имеется. 

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.

Истец, являясь единственным собственником вышеуказанной квартиры, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим им имуществом, реализуя свои имущественные права. 

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, в материалы дела не представлено. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, не является достаточным доказательством, подтверждающим наличие правоотношений по пользованию спорным жилым помещением. 

Исходя из перечисленных выше норм права и установленных обстоятельств дела, заявленные истцом требования к ответчику о признании его утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

На основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, она подлежат снятию с регистрационного учета в силу закона.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Как следует из материалов дела, собственником ФИО1 30.10.2024 в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета (л.д.5).

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик в силу приведенных выше норм материального права утратил право пользования данной квартирой. Правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку соглашение о предоставлении ей права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Истец, приобретая спорную квартиру в установленном законом порядке, вправе был рассчитывать и на правомерное поведение ответчика, соблюдение им действующего гражданского и жилищного законодательства. Незаконное бездействие ответчика по освобождению спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета нарушает права и интересы ФИО1 как собственника, препятствует осуществлению ею прав владения и пользования жилым помещением.

Указанное бездействие ответчика суд расценивает как злоупотребление правом, выражающееся в намеренном затягивании процесса освобождения жилого помещения без каких-либо законных оснований, недопустимое в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) утратившей права пользования жилым помещением - 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения - 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Очерский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 07.02.2025.

Судья

Копия верна: судья