Дело 2-188/2024 УИД: 66RS0060-01-2024-000222-66

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 мая 2024 года пгт. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе 

председательствующего Порубовой М.В.

при секретаре Журавлевой Е.А.,

при участии прокурора Шалинского района Свердловской области М.,

истца Л.Ю.Н.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Л.Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Ю.Н. к Л.С.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.Ю.Н. обратился в Шалинский районный суд с исковым заявлением к Л.С.Ю. с требованием признать его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – квартирой (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свое заявление истец мотивировал тем, что в соответствии с договором найма помещения (свидетельством о праве собственности) он является нанимателем (собственником) недвижимого имущества- квартиры (жилого дома), расположенного адресу: 

<

адрес> Б. также в указанном жилом помещении зарегистрированы на постоянное место жительства следующие лица: супруга- Л.Т.Н., сын – Л.С.Ю.. При этом ответчик зарегистрированный в жилом помещении не проживает более 15 лет, обязательств по содержанию квартиры (жилого дома) не несет, его вещей в квартире (жилом доме) нет, фактически проживает по другому адресу в 

<

адрес>. Регистрация на постоянное место жительства ответчика в указанной квартире (жилом доме) препятствует ему в реализации прав нанимателя (собственника) этого имущества. Разрешение этого вопроса необходимо ему для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Л.Т.А., имеющая регистрацию в спорном жилом помещении. 

В судебном заседании истец Л.Ю.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что жилой дом строил своими силами и закончил строить в 2011, проживает в нем со своей супругой Л.Т.А., с которой заключил брак в 2008. Л.С.Ю. является его сыном от первого брака, с ним семейные отношения прекратились с 2000. Когда он ушел от первой жены, то оставил ей и сыну Л.С.Ю. соседний участок по 

<

адрес> а, а сам проживал до 2005 со второй супругой. Дом по 

<

адрес> а, жена и сын продали, переехали в 

<

адрес>. Сыну понадобилась регистрация для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, с 2003 он был зарегистрирован в его доме, тот, в данном доме прожил один месяц в 2008, так как работал в 

<

адрес>, потом стал злоупотреблять спиртным, и он его выгнал, и тот ушел, его вещей в доме не было и нет. Проживает сын 

<

адрес>, адрес ему не известен, связи с ним нет. С сыном имеется конфликт. Попыток вселения сын не делал, и обратно к нему не просился. Так как у него нет связи с сыном, он его не просил сняться с регистрационного учета в доме. Общее хозяйство с ответчиком не велось, во время его проживания в доме и после, он расходы по содержанию жилья не нес, коммунальные услуги не оплачивал. С 2000 по 2003 сын не жил в его доме по 

<

адрес> Б, он зарегистрировал сына доме когда дом уже был сдан в эксплуатацию. 

Третье лицо Л.Т.А. в судебном заседании исковые требования и пояснения истца поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с истцом, по указанному адресу проживает с мая 2008. Она продала свой дом и вложила в строительство этого дома. Сын истца проживал у них один месяц, когда работал. Из дома уехал, потому что стал злоупотреблять спиртным и конфликтовал, дрался с истцом. Общее хозяйство с ними не вел, его вещей в доме нет. Сын истца после 2008 не приезжал, не пытался вселиться, ей сказал, что если, что–то случится с отцом, то он ее выселит. 

Ответчик Л.С.Ю., надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания не явился, в телефонограмме пояснил, что явиться не сможет, против исковых требований возражает. Также в телефонограмме ответчику было разъяснено его право о предоставлении отзыва на иск, доказательств возражений против иска, которые ответчик не предоставил (л.д.42).

Свидетель Я. в судебном заседании пояснила, что с 1988 стала проживать по 

<

адрес>, знает ФИО17. Она работала в школе и учила сына Л.Ю.Н., знает, что он после школы примерно в 1999 куда-то уехал, с 2000 она его не видела и как не видела, чтобы он приезжал к отцу и жил у него. Про отношения истца и его сына ей ничего не известно.

Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что знает ФИО17, они являются его соседями по улице. У ФИО17 имеется сын, который проживал с ним пока учился в школе, после Л.Ю.Н. разошёлся с его матерью, и она продала дом и ухала с сыном в 

<

адрес>, это было примерно в 2000- годах, больше он его сына не видел. О взаимоотношениях ФИО17 и его сына ему не известно. 

У суда нет оснований не доверять данным свидетелям, поскольку они являются участниками указанных ими событий. Кроме того, их показания не противоречат доводам заявителя. 

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Л.Ю.Н. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>Б, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, плана объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,57-59). 

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Л.Ю.Н. является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>Б, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,15). 

Из домовой книги, копии паспорта истца следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>Б с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Л.Ю.Н., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Л.Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 С.Ю. (л.д.10-11,36).

Из справки ОВМ МО МВД России «Шалинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО1 Семён ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>Б с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.35).

Из актовой записи следует, что ответчик ФИО1 Семён ФИО9 вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ с А., проживающей в 

<

адрес> (л.д.29-30). 

Из справки Свердловского филиала АО «Энергосбыт Плюс» видно, что лицевой счет в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>Б, оформлен на имя Л.Ю.Н. (л.д.12).

Из справки ООО ТБО «ЭКОСЕРВИС» следует, что объект по адресу: 

<

адрес>Б принадлежит Л.Ю.Н., задолженности по коммунальной услуге «Обращение с ТКО» на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д.14).

Согласно рапорту участкового уполномоченного МО МВД России «Шалинский» Н. от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>Б зарегистрирован, но длительное время не проживает Л.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Установлено, что по вышеуказанному адресу проживает Л.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его жена Л.Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. при визуальном осмотре дома, личных вещей Л.С.Ю. в доме нет, совместное хозяйство с ФИО17 он не ведет, коммунальные счета не оплачивает (л.д.13). 

Из справки БТИ следует, что ответчик собственником жилых помещений по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ не являлся (л.д.55).

Согласно данным ЕГРН объектов недвижимости за ответчиком не зарегистрировано (л.д.56).

Из ответа на запрос Военного комиссариата города Первоуральск и Шалинского района Свердловской области следует, что ответчик ФИО1 С.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д.69).

Указанные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован как постоянно проживающий в указанном доме – жилом помещении, принадлежащем истцу единолично на сновании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, но не вселялся как постоянно проживающий в указанное жилое помещение и не проживал в нем, расходов по содержанию этого помещения не несет, вещей ответчика в доме не имеется. Рапорт участкового уполномоченного свидетельствует о не проживании ответчика в указанном жилом доме. 

Суд считает, что проживание ответчика в течение одного месяца в 2008 в жилом доме не свидетельствует о его вселении в жилое помещение, поскольку свои вещи он туда не приносил, общее хозяйство с лицами проживающими в нем не вел, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных расходов не нес, семейные отношения между ним и собственником жилого помещения прекращены с 2000, таким образом, проживание в доме истца расценивается как проживание в качестве гостя. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. 

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно разьяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Поскольку судом установлено из пояснений истца, и материалов дела, что в вышеуказанном спорном жилом помещении ответчик не проживал, не проживает и не имел намерения проживать, не несет расходы по содержанию данного дома, членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, то суд приходит к выводу о фактическом прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком с 2000 года. Иного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку, по мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права собственника, в связи с чем иск о признании не приобретшим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Наряду с этим, согласно ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства, является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживает и никогда не проживал в доме истца, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия указанного ответчика с регистрационного учёта как проживающего в доме истца.

Истец не заявлял требование о взыскании с ответчика судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Л.Ю.Н. (паспорт серии №) к Л.С.Ю. (паспорт серии: №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Л.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия Л.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета как постоянно проживающего в жилом помещении - доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 31.05.2024.

Председательствующий М.В. Порубова