Дело №2-3115/2017 

28.09.2017г. г.Новосибирск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» к ФИО1, о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, указывая на то, что __ года между Обществом с ограниченной ответственностью Микрофинансовой компанией «Ваш инвестор» и Хрипуновой (до брака ФИО3) Л. А. был заключен Договор займа __ в соответствии с которым истец передал в собственность ответчику денежные средства в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек в качестве займа, что подтверждается расходным кассовым ордером от __., а ответчик в свою очередь обязалась вернуть указанную в договоре займа денежную сумму в срок до __ года (п.__. договора займа), а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере __ от суммы займа в месяц (__ % годовых), что составляет 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек (п__. Договора займа).

Истец обязательство по передаче денежных средств ответчику исполнил, ответчиком денежные средства последний раз вносились до __., однако сумма займа не возвращена.

Пунктом __ договора предусмотрено, что проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно, не позднее числа каждого месяца, соответствующего дате получения денег, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа.

В нарушение указанных условий договора заемщик систематически не соблюдает сроки по уплате процентов за пользование денежными средствами. Исходя из установленной процентной ставки за пользование денежными средствами и периода неуплаты процентов, сумма задолженности по договору за период с __. по __. составляет 576 000 рублей.

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа __ от __. (п.3.1. договора). Сумма основного долга по договору займа __ от __. составляет 600 000 рублей. Период просрочки с __. по __., т.е. __ месяцев. 36 000 руб. * 16 мес. = 576 000 руб. Итого сумма задолженности по уплате процентов по договору составляет: 576 000 рублей.

Кроме того, согласно пункту __. договора, в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами по договору займодавец вправе требовать с заемщика уплаты пени в размере __) % от суммы займа за каждый день просрочки.

Расчет суммы пени за неисполнение обязательств по уплате процентов по договору займа __ от __. (п.4.3. Договора). Период начисления пени на сумму неуплаченных процентов с __. по __., итого __ дней. Размер пени составляет 1% в день, что составляет 5 172 руб. в день. 5 172 руб. * __ дней = 2 513 592 рублей. Итого сумма пени по договору составляет: 2 513 592 рублей.

В соответствии с п.8.3. договора займа, займодавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях нарушения заёмщиком обязанностей по уплате процентов 1 (один) и более раз.

Между истцом и ответчиком в обеспечение указанного выше обязательства ответчика __. был заключен договор залога (ипотеки) в соответствии с условиями которого, ответчик передал истцу в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество.

Имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая __.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ __ Кадастровый (или условный) номер: __, далее «Недвижимое имущество».

Данное обременение (ипотека) зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Пунктом __. договора залога установлена залоговая стоимость предмета залога: Имущество: Имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая __ кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ квартира 

Кадастровый (или условный) номер: __, в размере 2 000 000, 00 (два миллиона) рублей.

В соответствии с п.__ договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заёмщиком обязательств, определенных условиями договора займа, по истечении 5 (пяти) дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование займом.

01 августа 2017г. истцом было направлено ответчику предложение о досрочном расторжении договора займа в связи с тем, что проценты за пользование займом не выплачиваются, сумма займа не погашается, в результате чего у него образовалась просроченная задолженность.

На основании изложенного истец, уточнив исковые требования, просит суд: Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» сумму основного долга по Договору займа __ от __. в размере 600 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» проценты за пользование суммой займа по Договору займа __ от __. за период с __. по __. в размере 576 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» пеню за неисполнение обязательств по уплате процентов по Договору займа __ от __. за период с __. в размере 2 513 592 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору Залога __ от __., Имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 29 кв.м. Этаж: 1. Адрес: г.Новосибирск, .... Кадастровый номер: __, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 2 000 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» расходы по оплате госпошлины в размере 31 035,10 руб. (л.д.2-6; 45,46).

Представитель истца по доверенности ФИО4, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 (до брака ФИО3 л.д.47) Л.А., в судебное заседание не явилась, извещена, её представитель по доверенности ФИО5, в судебном заседании уточненные исковые требования истца признала, частично, просила суд отказать во взыскании неустойки (пени), либо применить ст.333 ГК Р.Ф.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, считает, что уточненное исковое заявление, подлежит удовлетворению частично.

Из обстоятельств дела видно, что __ года между Обществом с ограниченной ответственностью Микрофинансовой компанией «Ваш инвестор» и Хрипуновой (до брака ФИО3) Л. А. л.д.47, был заключен Договор займа __ в соответствии с которым истец передал в собственность ответчику денежные средства в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек в качестве займа, что подтверждается расходным кассовым ордером от __., а ответчик в свою очередь обязалась вернуть указанную в договоре займа денежную сумму в срок до __ __ года (п.1.5. договора займа), а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 6 % от суммы займа в месяц (72 % годовых), что составляет 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек (п.3.1. Договора займа) (л.д.12-17).

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК Р.Ф., обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец обязательство по передаче денежных средств ответчику исполнил (л.д.18), ответчиком денежные средства последний раз вносились до июня 2016г., однако сумма займа не возвращена.

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно, не позднее числа каждого месяца, соответствующего дате получения денег, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа.

В нарушение указанных условий договора заемщик систематически не соблюдает сроки по уплате процентов за пользование денежными средствами. Исходя из установленной процентной ставки за пользование денежными средствами и периода неуплаты процентов, сумма задолженности по договору за период с __. составляет 576 000 рублей.

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа __ от __ (__ договора). Сумма основного долга по договору займа __ от __. составляет 600 000 рублей. Период просрочки с __., т.е. __ месяцев. 36 000 руб. * 16 мес. = 576 000 руб. Итого сумма задолженности по уплате процентов по договору составляет: 576 000 рублей.

Кроме того, согласно пункту __, в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами по договору займодавец вправе требовать с заемщика уплаты пени в размере 1 (один) % от суммы займа за каждый день просрочки.

Расчет суммы пени за неисполнение обязательств по уплате процентов по договору займа __ от __ (п.__. Договора). Период начисления пени на сумму неуплаченных процентов с __., итого __ дней. Размер пени составляет 1% в день, что составляет 5 172 руб. в день. 5 172 руб. * __ дней = 2 513 592 рублей. Итого сумма пени по договору составляет: 2 513 592 рублей.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Согласно ст.333 ГК Р.Ф., если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд вправе в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшить размер неустойки. Размер неустойки (пени), начисленный ко взысканию с ответчика в пользу истца, за неисполнение обязательств по уплате процентов по договору займа, за период с __. по __., составляет сумму 2 513 592 рубля.

Однако, учитывая положения ст.333 ГК РФ и заявление ответчика, об уменьшении размера неустойки, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца необходимо взыскать неустойку (пени) в размере 50 000 рублей, при этом суд учитывает, что начисленная истцом неустойка, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а так же и то обстоятельство, что истцом не указано, какие последствия неисполнения ответчиком своих обязательств, наступили, данные обстоятельства суд расценивает как заслуживающие интерес ответчика обстоятельства. 

В соответствии с п.8.3. договора займа, займодавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях нарушения заёмщиком обязанностей по уплате процентов 1 (один) и более раз.

В соответствии со ст.807 ГК Р.Ф., по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК Р.Ф., в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 статьи 810 ГК Р.Ф., предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, предусмотренные договором займа.

Между истцом и ответчиком в обеспечение указанного выше обязательства ответчика __. был заключен договор залога (ипотеки) в соответствии с условиями которого, ответчик передал истцу в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество (л.д.19-24).

Имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 29 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ квартира. Кадастровый (или условный) номер: __, далее «Недвижимое имущество».

Данное обременение (ипотека) зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (л.д.24).

В соответствии с п.1 ст.334 ГК Р.Ф., залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно ст.348 ГК Р.Ф., взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст.349 ГК РФ и п.4.2 Договора Залога)

В соответствии со ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 1.7. договора залога установлена залоговая стоимость предмета залога: Имущество: Имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая __ кв.м. Этаж: __ Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ квартира Кадастровый (или условный) номер: __, в размере 2 000 000, 00 (два миллиона) рублей.

В соответствии с п.4.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заёмщиком обязательств, определенных условиями договора займа, по истечении 5 (пяти) дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование займом.

ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст.3,4,50,77 установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства».

__. истцом было направлено ответчику предложение о досрочном расторжении договора займа в связи с тем, что проценты за пользование займом не выплачиваются, сумма займа не погашается, в результате чего у него образовалась просроченная задолженность (л.д.8-11).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании ст.88,98 ГПК Р.Ф., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 31 035 рублей 10 копеек, согласно платежного поручения от __ (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Хрипуновой (до брака ФИО3) Л. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» (600 000 рублей - сумму основного долга по договору займа; 576 000 рублей - проценты за пользование суммой по договору займа за период с __. по __.; 50 000 рублей – неустойку (пеню) за неисполнение обязательств по уплате процентов по договору займа за период с __. по __ 31 035 рублей 10 копеек – возврат госпошлины), всего общую сумму 1 257 035 рублей 10 копеек. 

Обратить взыскание на предмет залога по Договору Залога __ от __., Имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая __.м. Этаж: 1. Адрес: г.Новосибирск, .... Кадастровый номер: __, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 2 000 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Новосибирский областной суд, через данный суд.

Судья Ю.В. Елапов