УИД: 50RS0039-01-2025-002865-68

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Вдовиной Е.К.

с участием прокурора Селехневой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/25 по иску

МКУ "Управление жилищно- коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа" к ФИО1, ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец МКУ "Управление жилищно- коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа" обратилось в суд иском, в котором указало, что является муниципальным органом, который осуществляет функции собственника по содержанию и сохранению жилых помещений расположенных в многоквартирных жилых домах Раменского муниципального округа Московской области и является наймодателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 на условиях договора социального найма, который без согласия наймодателя вселил в него ответчика ФИО1, которая зарегистрирована по другому адресу. Просит суд выселить ФИО1. без предоставления жилого помещения

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1, ФИО2 извещены, в судебное заседание не явились.

Третье лицо МУ МВД России Раменское в лице Отдела по вопросам миграции, администрация Раменского муниципального округа МО извещены, представители не явились.

Судом определено рассмотреть дело порядке заочного производства

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск полежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на 

<

дата> жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, который является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма 

<

номер> от 

<

дата>.

В соответствии с Постановлением администрации Раменского городского округа Московской области № 55 от 10.01.2022 МКУ "Управление жилищно- коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа" осуществляет функции собственника по содержанию и сохранению жилых помещений, нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах Раменского муниципального округа Московской области(имущества муниципальной казны, осуществляет функции и права наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>,

ФИО1 была вселена ФИО2 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> фактически проживает в нём, что усматривается из его ответа на требования истца о выселении ответчика от 

<

дата>

Статья 40 Конституции РФ устанавливает право каждого гражданина на жилище, недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Вместе с тем статья 27 Конституции РФ предоставляет гражданину право на свободу передвижения и выбора места жительства, что предполагает право и беспрепятственную возможность сменить место жительства. Это находит свое подтверждение и в части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Юридически значимым по спорам о наличии права пользования жилым помещением по договору социального найма является установление того, на каком основании наниматель был вселен в жилое помещение

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.11 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилою помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

В пункте 1 статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Наймодатель жилого помещения по адресу: 

<

адрес> своего согласия на вселение в него ФИО1 не давал. Других оснований установленных ст. 10 ЖК РФ возникновения права пользования ФИО1 спорным жилым помещением судом не установлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 незаконно вселилась в жилое помещение и не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит выселению без предоставления жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования МКУ "Управление жилищно- коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа" к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

номер> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>