Дело № 2-106/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Артемьевой К.О., 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом за № по 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственником спорного жилого помещения, возведенного ими на земельном участке, приобретенном по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4 и, введенном в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы узнали, что в принадлежащем им жилом доме зарегистрирован ответчик, который, как выяснилось позднее, является братом продавца ФИО4 и был зарегистрирован в доме, который ранее находился на земельном участке и, который сгорел. Исковые требования заявлены в связи с тем, что регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права собственников.

В судебном заседании истцы основание, предмет иска, а также его обоснование, изложенное в исковом заявлении, поддержали в полном объёме. Истец ФИО1 дополнительно суду пояснил, что о регистрации ответчика в его жилом доме узнал в период выборной компании 2016 года. Действительно, ранее на земельном участке истцов располагался жилой дом, но он сгорел в начале 2000 года. В ноябре 2016 года истцы вышли на связь с ответчиком и предложили ему сняться с регистрационного учета, но на встречу он не пришел, на телефонные звонки не отвечает. 

Ответчик, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена обратно в суд с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения». 

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.

Заслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав представленные суду материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются долевыми сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13, 20-21). Ранее собственником этого земельного участка являлась ФИО4 (л.д. 16). Из содержания договора купли-продажи земельного участка усматривается, что на нем отсутствуют какие-либо строения, ранее расположенный на нем жилой дом уничтожен пожаром (л.д. 15). С ДД.ММ.ГГГГ истца являются долевыми сособственниками жилого дома, расположенного на указанном земельном участке (л.д. 22-23), разрешение на строительство которого получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18). 

Согласно справки Николо-Павловской территориальной администрации Горноуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> помимо истцов, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО3 (л.д. 19).

Из показаний свидетелей 

<

Ч.С.С.> и 

<

Л.С.Ф.> следует, что дом за № по 

<

адрес> в котором проживала семья Ф-вых сгорел в начале 2000 года, с 2012 года земельным участком владеют истцы, которые возвели на нем новый жилой дом. 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи с пожаром), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Поскольку жилой дом, ранее расположенный на земельном участке, принадлежащем истцам, прекратил свое существование (разрушен в результате пожара) до приобретения последними права собственности на земельный участок, у ответчика отсутствуют правовые основания для сохранения права пользования сгоревшим жилым помещением, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу положений абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – домом за № по 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Машинописный текст решения изготовлен судьей 10.02.2017 года.

Судья (подпись)