Дело № 2-1094/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 09 июня 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Нитепиной Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

25.10.2016 решением Октябрьского районного суда города Белгорода по гражданскому делу № 2-5406-2016 по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа, с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана денежная сумму в размере 781 000,00 руб., пени за период с 26.07.2016 по 25.10.2016 в размере 150 000,00 рулей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 рублей и оформлению доверенности в размере 1100,00 рублей, всего в сумме 947 100,00 рублей.

Вышеуказанное решение Октябрьского районного суда г. Белгорода вступило в силу 29.11.2016. Выдан исполнительный лист.

По заявлению Истца, в рамках гражданского дела №2-5406/2016, были приняты следующие обеспечительные меры в отношении:

земельного участка № (номер обезличен) по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен):92, общей площадью 928 м.кв.;

земельного участка, площадью 3261 м.кв., кадастровый номер (номер обезличен):3, адрес: Белгородский район, (адрес обезличен);

нежилого помещения - бокс-гаража № (номер обезличен), площадью 22.6 м.кв., кадастровый номер (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), бокс-гаража № (номер обезличен). Данные объекты недвижимости зарегистрированы на праве собственности за ответчиком.

10.12.2016 года постановлением судебного пристава- исполнителя возбуждено исполнительное производство № (номер обезличен) в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя – ФИО3, предмет исполнения – задолженность с сумме 947 100,00 рублей.

06.02.2017 года на основании исполнительного документа – исполнительного листа № (номер обезличен) от 31.01.2016 года, возбуждено исполнительное производство № (номер обезличен) в отношении ФИО2 в пользу ФИО3, предмет исполнения – наложение ареста на земельный участок площадью 3261 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен):3 расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) и нежилое помещение бокс-гараж № (номер обезличен) площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), бокс-гараж № (номер обезличен), принадлежащий ФИО2

Дело инициировано иском ФИО3, который ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, а также то, что долг до настоящего времени не погашается и о, что у ответчика имеется еще один земельный участок в дачном некоммерческом товариществе (адрес обезличен), просил суд обратить взыскание на:

земельный участок, площадью 3261 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен):3, адрес: Белгородский район, (адрес обезличен) и земельный участок, общей площадью 928 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен):92, № (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская

область, Белгородский район, (адрес обезличен), находящиеся в собственности ответчика - ФИО2

В судебное заседание истец не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, свои интересы доверил представлять представителю по доверенности ФИО1, который поддержал заявленные исковые требования по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик – ФИО2, в судебном заседании исковые требования признал в части, указав на то, что на садовом участке имеется жилой дом в котором он прописан и проживает, иного жилья не имеет, земельный участок в (адрес обезличен) неоднократно предлагал истцу забрать в счет долга за приемлемую цену.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к выводу об обоснованности иска в части по следующим основаниям.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. 

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Решением Октябрьского районного суда, материалами исполнительного производства подтверждаются вышеназванные обстоятельства.

Факт принадлежности спорных вышеназванных земельных участков ФИО2 не отрицается ответчиком, подтверждается, свидетельством о государственной регистрации, выпиской из ЕГРН, материалами исполнительного производства.

Из пояснений ответчика следует, что с момента принятия решения до настоящего времени задолженность в сумме 947 100,00 рублей в какой-либо ее части не погашена; обращено взыскание на заработную плату, но счета организации, где он в настоящее время работает, в данный момент заблокированы и удержания не производятся; согласно отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 3261 кв.м. в (адрес обезличен), его стоимость по состоянию на 17.05.2017 года составляет 990 000,00 рублей; ответчик готов отдать земельный участок в (адрес обезличен) в счет возмещения долга, иных денежных средств, которые могли бы быть направлены на погашение долга не имеется; на садовом участке имеется домовладение, где ответчик, в связи с изменившимся семейным положением, в настоящее время зарегистрирован и проживает.

Согласно представленной информации из общедоступной системы Интернет согласно кадастрового учета кадастровая стоимость земельного участка в (адрес обезличен), площадью 3261 кв.м. по состоянию на 01.01.2014– составляет 498378,63 рублей, земельного участка площадью 928 кв.м. с ДНТ (адрес обезличен) - 86 034,88 рублей.

Из отчета № (номер обезличен) о рыночной стоимости земельного участка в с.Киселево, площадью 3261 кв.м., выполненного БОГУП «О» следует, что по состоянию на 17.05.2017 года рыночная стоимость участка – 990 000,00 рублей.

Согласно представленных сведений из ЕГРН от 23.03.2017 года, кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации, домовой книги, на земельном участке площадью 928 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО2 расположен жилой дом площадью 71,4 кв.м., 2017 года постройки, с кадастровым номером (номер обезличен):147, поставленный на кадастровый учет 23.03.2017 года, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства. Данные обстоятельства также подтверждаются паспортными данными согласно которым ФИО2 с 13.04.2017 года зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен).

Статьей 446 ГПК РФ предусматривается, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части обращения взыскания на земельный участок общей площадью 928 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен):92, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) не подлежат удовлетворению, так как требований об обращении взыскания на жилой дом истцом не заявлено. Судьба земельного участка неразрывно связана с судьбой жилого дома и его реализация, в том числе обращения взыскания не возможно без обращения взыскания на жилой дом.

К тому же суду не представлено доказательств, того, что должник имеет иное место жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, признать обоснованным в части. 

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности, земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 3261 кв.м. кадастровый номер (номер обезличен):3, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), в пользу ФИО3, по исполнительному производству № (номер обезличен) в размере 947 100,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 13.06.2017 года

Судья С.Н.Марковская