ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г. Иркутск 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Плахиной А.И., с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Иркутска Руды Н.Н., представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 20.04.2019, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3171/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО2 указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: Адрес, площадью 35,6 кв.м., 2-комнатной, кадастровый №, на основании Договора купли продажи № от Дата, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от Дата №.

Ранее собственником вышеуказанного жилого помещения была ФИО4, зарегистрированная в данном жилом помещении с Дата, что подтверждается справкой из регистрационного отдела ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» № от Дата В настоящее время ФИО4 сменила фамилию на ФИО5.

Вышеуказанное жилое помещение выбыло из владения ФИО3 Дата, поскольку было описано и арестовано судебным приставом-исполнителем Правобережного отдела судебных приставов города Иркутска ФИО6 по исполнительному производству №-ИП от Дата, возбужденному на основании исполнительного документа - исполнительного листа, выданного Дата Октябрьским районным судом г. Иркутска по делу № об обращении взыскания на заложенное имущество в отношении должника ФИО4

Дата Управление Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области Правобережный Отдел судебных приставов г. Иркутска вынес Постановление № о передаче арестованного имущества (квартира, находящаяся по адресу: Адрес) на торги. Дата Управление Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области Правобережный ОСП г. Иркутска вынес Постановление о снятии ареста с вышеуказанного имущества. Дата Между истцом и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае был заключен Договор № купли-продажи, согласно которому в собственность истца перешла квартира по адресу: Адрес.

В связи с утратой ФИО3 права собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО2 просила суд выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адрес; снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от Дата исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена по адресу, имеющемуся в материалах дела, однако судебные повестки вернулись в суд за истечением срока хранения, об уважительности причин неявки суду не сообщила, не просила рассматривать дело в ее отсутствие, возражений против иска не представила.

Представитель третьего лица отделение № отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд, с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Руды Н.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану частной собственности законом; право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 с Дата является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес, площадью 35,6 кв.м., кадастровый №, на основании договора купли продажи № от Дата, заключенного между ФИО2 (покупатель) и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае. Факт наличия права собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от Дата №, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН.

Согласно справки № от Дата, справке № от Дата, поквартирной карточке по адресу: Адрес, выданными регистрационным отделом ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» усматривается, что по адресу: Адрес, зарегистрирована ФИО4 с Дата, иных зарегистрированных лиц не значится.

Как следует из адресной справки №л1/4114 от Дата ФИО4 сменила фамилию на ФИО5, в связи с чем судом была произведена замена ответчика.

В соответствии с уведомлением ООО «НОВАЯ ЭРА» № от Дата, направленным в адрес ФИО2, ООО «НОВАЯ ЭРА» отказалось от выполнения подрядных ремонтных работ в квартире по адресу: Адрес, по причине отсутствия допуска в указанную квартиру, указав, что в период с Дата по Дата сотрудниками ООО «НОВАЯ ЭРА» неоднократно предпринимались попытки осмотреть вышеуказанную квартиру в целях составления подробной дефектной ведомости и локального-сметного расчета по выполнению ремонтных работ, однако осмотру препятствовала ФИО7, которая согласно штампу в паспорте зарегистрирована в указанной квартире; обеспечить доступ в квартиру ФИО7 отказалась, сославшись о наличии между ней и ФИО2 судебного спора.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 с Дата до настоящего времени проживает в спорной квартире, зарегистрирована по указанному выше адресу как по месту постоянного проживания.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, в связи с переходом к истцу права собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, каких-либо договорных обязательств, определяющих порядок пользования квартирой, у сторон не существует, проживание и регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, препятствует осуществлению прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд находит, что исковые требования доказаны: установлено, что спорное жилое помещение находится в единоличной собственности ФИО2 с Дата, при этом усматривается, что ответчик ФИО3 утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением по причине выбытия квартиры из ее собственности.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства, подтверждающие право пользования спорной квартирой, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчиков на спорную квартиру, суду не представлено (ст.ст.56, 60 ГПК РФ).

Таким образом, ответчик не имеет, предусмотренных законодательством оснований, порождающих право на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении ФИО3 из занимаемого жилого помещения, снятии ее с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Адрес, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп."в", "г", "д", "е" и "ж" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Снять ФИО3 с регистрационного учета адресу: Адрес.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 27.09.2019.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: О.А. Матвиенко