Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ 

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской области Кулакова К.Г., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении обременения, признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Иск с учетом уточнения требований заявлен о прекращении обременения, признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Стороны, третьи лица ОГКУ «УСЗН по Киренскому району», Администрация Бубновского сельского поселения о судебном заседании извещены надлежащим образом.

От ответчиков ФИО6, ФИО7 поступили возражения в отношении требования о снятии их с регистрационного учета. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение по адресу 

<

адрес>, приобретено семьей ФИО11 (доля в праве 1/5) по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права выданы ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в данном жилом помещении регистрации не имеют.

Ответчики ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в указанной квартире.

Членами семьи истцов ответчики не являются, их регистрация в жилом помещении нарушает права истцов. Соглашение между сторонами о праве пользования жилым помещением не заключалось. Иных оснований, дающих ответчикам право пользования жилым помещением истцов, не установлено. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцы являются собственниками жилого помещения, регистрация в нем ответчиков ФИО6, ФИО7 ущемляет права истцов, доказательств того, что ответчики имеют право пользования жилым помещением истцов не установлено, суд считает, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением в отношении ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о снятии с регистрационного учета в отношении ФИО6, ФИО7, подлежат удовлетворению.

Требование о прекращении обременения на указанную квартиру также подлежит удовлетворению.

На приобретенную истцами квартиру имеется обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ответчиков.

В соответствии с разъяснениями пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Истцами как покупателями квартиры исполнены договорные обязательства, что подтверждается письмом УПФР в Киренском районе о перечислении денежных средств, в связи с чем, ипотека подлежит прекращению. Сохранение записи о наличии на квартире обременения препятствует истцам в реализации их прав собственников в отношении данной квартиры.

Ходатайство истцов о немедленном исполнении решения суда подлежит удовлетворению.

Часть 1 статьи 212 ГПК РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. 

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения решения суда к немедленному исполнению, поскольку существует реальная угроза пропуска истцами срока для получения свидетельства согласно Постановлению Правительства Иркутской области от 19.06.2017 N 409-пп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Признать прекращенным обременение на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья