Дело № 2-1517/2024

УИД 47RS0006-01-2023-007782-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 19 февраля 2024 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права личной собственности на земельный участок, 

третье лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права личной собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и О.А.С. был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ О.А.С. умерла. В период брака истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок площадью 1224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Указанный земельный участок приобретался на денежные средства, полученные от продажи добрачного имущества – 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Доля в квартире принадлежала истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и была продана ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства от продажи были получены в следующем порядке: 300000 руб. наличными при подписании договора, 500000 руб. наличными при получении документов из Росреестра и передачи квартиры по акту - ДД.ММ.ГГГГ, 2500000 руб. безналичными денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ на банковский счет, открытый в ПАО Банк ВТБ. Именно полученные наличные денежные средства были потрачены на покупку спорного земельного участка: ДД.ММ.ГГГГ 150000 руб. передано наличными продавцу, 550000 руб. внесено на счет, открытый в ПАО Сбербанк. Соглашение о разделе имущества или брачный договор, между истцом и О.А.С. не заключались. После смерти О.А.С. наследственное дело не открывалось. В настоящее время ввиду того, что участок был приобретен в период брака, истец не может реализовать свои права как собственника.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который подтвердил доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 64).

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по иску не представил. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, установил следующее.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Вместе с этим, согласно абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Л.А.С. был заключен брак. Супругам присвоена фамилия «Орловы» (л.д. 10).

О.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

После её смерти наследственное дело не открывалось (л.д. 63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора дарения приобрел в собственность 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и О.В.А. продали вышеуказанную квартиру за 8000000 руб. (л.д. 14-21).

При этом согласно условиям договора расчет покупателя с продавцами осуществляется в следующем порядке: 300000 руб. передано продавцам до подписания договора; 500000 руб. выплачиваются за счет личных средств в течение 7 дней с даты получения документов после государственной регистрации; 7200000 руб. выплачиваются за счет кредитных средств.

Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана по акту приема-передачи (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Стоимость участка составляет 700000 руб. (л.д. 24-30). ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 31-34).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок был приобретен ФИО1 хоть и в период брака, но за счет денежных средств, полученных от продажи добрачного имущества.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право личной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-1517/2024

УИД 47RS0006-01-2023-007782-10

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Мотивированное решение составлено 26.02.2024