Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сисенбаевой А.Т.,

с участием старшего помощника прокурора Сатыбалдиновой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 в настоящее время проживает и зарегистрирован в указанном доме, ответчик ФИО3 в спорном жилом доме зарегистрирована, однако не проживает в нем. Ответчики не являются членами семьи истца, бремя по содержанию помещения не несут. 

Просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО4 из жилого помещения и снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета с указанного жилого помещения. 

Определением суда к участию в деле в качестве органа, дающего заключения по делу привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области, качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен АО «Банк Оренбург»

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третьи лица АО «Банк Оренбург», отдел по вопросам миграции ОП №6 МУ МВД России «Оренбургское», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Решение вынести на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора Сатыбалдинову Д.Ф., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.288 ГК Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из положения данной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, ведущие совместное хозяйство и вселенное в жилое помещение как член семьи с согласия собственника.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН. Жилой дом принадлежит истцу по праву частной собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки администрации МО Южноуральского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес> настоящее время зарегистрирован ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Однако согласно адресной справки управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В связи с тем, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу жилого дома истца, совместно с ним не проживает, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в этой части.

Допрошенная ранее в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что истец проживает в жилом доме с. Южный Урал, который он строил сам. Ответчик ФИО4 проживает в доме истца и истец постоянно жаловался на конфликтные ситуации ответчика с истцом и его членами семьи. Ответчик ФИО3 в доме не проживает, выехала из дома в неизвестном направлении, вещей ее в доме истца нет. 

Данные показания суд признает возможным принять и признать в качестве достоверных доказательств в подтверждение вышеуказанных обстоятельств, так как указанный свидетель не является лицом, заинтересованным в разрешении дела, оснований сомневаться в правдивости пояснений у суда не имеется. Более того, указанные показания в полном объеме согласуются с материалами дела.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик пользуется и сохраняет регистрацию в спорном доме без законных на то оснований, собственник против регистрации ответчика в доме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о его выселении как утратившего право пользования жилым помещением.

Одновременно, суд учитывает, что в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве", выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, в ред. от 15.11.2022г.) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право пользования ответчиком жилым помещением в доме по адресу: 

<

адрес> имело формальный характер, ответчик был зарегистрирован на определенный срок, кроме того, чинит препятствия пользования собственнику жилого дома своим имуществом, суд считает, что ответчика следует снять с регистрационного учета по данному адресу и выселить из незаконно занимаемого помещения. 

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в отношении ФИО4

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иссковых требований ФИО1 ФИО23 к ФИО1 ФИО24 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2024 года.

Судья Юрченко Л.В.