Дело № 

<

адрес> 

УИД: № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А., при секретаре Волковой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она ДД.ММ.ГГГГ проживала в городе 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ переехала в 

<

адрес> на постоянное место жительства. 

<

адрес> у нее осталась комната, расположенная по адресу 

<

адрес>, она является собственником. До отъезда она не успела продать комнату, поэтому решила доверить ее продажу ФИО4, на которого у нотариуса была оформлена доверенность на право продажи за цену и на прочих условиях по своему усмотрению, с правом получения вырученных от продажи денег. Стоимость комнаты определили в размере 435000 рублей. Она так же выложила объявление о продаже комнаты на сайте 

<

данные изъяты>», стоимость указала 435000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор купли-продажи комнаты с ФИО1 за цену 435000 рублей. Согласно пункту 4 договора купли-продажи - расчет между сторонами производится подностью при подписании договора. Поскольку стороной договора от имени истца выступил по доверенности ответчик ФИО4, он же и получил денежные средства по договору. Однако вырученные от продажи денежные средства ответчик истцу не передал. Невозвращение поверенным денежных средств, принадлежащих доверителю, представляет собой неосновательное обогащение. С момента подписания договора ответчик незаконно удерживает денежные средства истца, за что на основании статьи 395 ГК РФ должен уплатить проценты с ДД.ММ.ГГГГ по дату возврата денежных средств в размере 435000 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 435000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60704,68 рублей и по день фактического исполнения обязательства, расходы на представителя в размере 35000 рублей, расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по почте заказным письмом в адрес регистрации по месту жительства, возвращенное в адрес суда по истечении срока хранения в отделении связи, а так же телефонограммой, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Изучив доводы исковых требований, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По статье 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (пункт 1). В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства (пункт 2).

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что истцу ФИО3 на основании договора дарения комнаты в квартире от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала комната, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенная по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 выдала ответчику ФИО4 нотариально удостоверенную доверенность сроком на три года, уполномочив его продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей комнату и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома, находящиеся по адресу 

<

адрес>.

Для исполнения указанного поручения истец ФИО3 предоставила ответчику ФИО4 полномочия, перечисленные в доверенности, в том числе: с правом получения денег, произвести расчеты и оплаты любым способом, указанным в договоре купли-продажи, наличным или безналичным способом, в том числе путем перечисления денег или части денег на счет, указанный в договоре купли-продажи.

Согласно договору купли-продажи комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 действующий на основании указанной доверенности от имени истца ФИО3, продал покупателю ФИО1 принадлежащую истцу комнату. Цена сделки по обоюдному согласию сторон составила 435000 рублей, что следует из пункта 3 договора купли-продажи.

По доводам истца, денежные средства в размере 435000 рублей до настоящего времени ответчиком ФИО4 ей не переданы.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В силу статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Выданная истцом ответчику доверенность подтверждает, что между сторонами фактически сложились предусмотренные главой 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоотношения, вытекающие из договора поручения, по условиям которого ответчик от имени истца обязался продать принадлежащую последнему квартиру.

По общему правилу, изложенному в пункте 1 статьи 972 Гражданского кодекса Российской Федерации заключенный между физическими лицами договор поручения является безвозмездным, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

В договоре поручения от 02 июня 2018 года не указано, что он является возмездным.

В любом случае, существенным условием договора поручения условие о вознаграждении поверенного и его размере не является.

В соответствии со статьей 974 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Положения главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о представительстве и доверенности также указывают на то, что денежные суммы и иное имущество, полученные в результате совершения сделок от имени представляемого, признаются принадлежащими последнему (пункт 1 статьи 182 ГК РФ), а значит, оставление такого имущества в распоряжении представителя возможно только по соглашению сторон, и по общему правилу использоваться такое имущество может исключительно в интересах представляемого, в противном случае у представителя возникало бы неосновательное обогащение.

Из содержания договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, а так же акта приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что расчет между сторонами производится полностью при подписании договора (пункт 4 договора), подписанием акта приема-передачи комнаты стороны сделки подтвердили факт исполнения между сторонами денежных расчетов в размере, указанном в договоре купли-продажи. Названные документы от имени продавца подписаны ФИО4, что свидетельствует о получении им от покупателя денежных средств в размере 435000 рублей.

В дальнейшем, как следует из материалов дела, покупателем ФИО1 комната по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ была продана ФИО2, за которой на настоящее время зарегистрировано право собственности на комнату в Едином государственном реестре недвижимости.

После продажи ФИО1 комнаты истца, денежные средства в указанной или меньшей сумме ответчиком истцу переданы в нарушение статьи 974 ГК РФ не были.

Поскольку истец ФИО3 ответчику ФИО4 не предоставляла право на распоряжение вырученной от продажи денежной суммы, денежные средства в размере 435000 рублей от продажи комнаты ответчиком истцу не переданы, они признаются неосновательным обогащением ответчика в силу положений статей 1102-1103 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО4. в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию денежная сумма, установленная в договоре купли-продажи комнаты истца, в размере 435000 рублей.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 4).

Так как по положениям пункта 3 статьи 974 ГК РФ, согласно которым поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользовании чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ с 09.10.2018 по день фактического исполнения обязательства являются правомерными.

Как указано в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

С ответчика в пользу истца суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по выплате 435000 рублей, исходя от остатка задолженности. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют: 60704,68 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по представленному истцом расчету, который является верным, плюс за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4202,07 рублей (435000*14*4,25%/366)+(435000*69*4,25%/365), итого 64906,75 рублей.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» содержатся разъяснения, согласно которым, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункты 12, 13).

По требованиям истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя, исходя из положений статей 98, 100 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», небольшой сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца с учетом требований разумности и справедливости 4000 рублей. 

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика должна быть возложена обязанность по возмещению истцу судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 8157,05 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 435000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64906,75 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по выплате 435000 рублей, исходя от остатка задолженности, а так же расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8157,05 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.А. Воробьева

Копия верна:

Судья Н.А. Воробьева