УИД: 78RS0021-01-2024-001759-35

Дело № 2-252/2025 

13 августа 2025 г. 

р е ш е н и е

 

Именем российской федерации 

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи 

ФИО1 

при секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости – сооружение ирригационных и мелиоративных систем, Магистральный канал МК-50, протяженностью 1 949 м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; указывая в обоснование заявленных требований, что заявитель является уполномоченным органом города Санкт-Петербурга по вопросам постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории Санкт-Петербурга; 02.04.2024 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в ЕГРН внесены сведения о принятии на учет сооружения (магистрального канала), расположенного по вышеуказанному адресу, с присвоением ему кадастрового номера №; поскольку указанное сооружение не имеет собственника, заявитель просит признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на данное бесхозяйное имущество.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу также не явился, извещен надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки указанных лиц не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (абзац первый пункта 3 настоящей статьи).

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь (пункт 4 вышеуказанной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (пункт 2 настоящей статьи).

В силу пунктов 3.4, 3.33 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, Комитет: осуществляет иные полномочия собственника государственного имущества Санкт-Петербурга, за исключением полномочий, которые в соответствии с действующим законодательством относятся к компетенции иных органов государственной власти Санкт-Петербурга; обеспечивает постановку на учет бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории Санкт-Петербурга, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что в 1960 г. введено в эксплуатацию сооружение ирригационных и мелиоративных систем, Магистральный канал МК-50, протяженностью 1 949 м, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на данное сооружение ни за кем не зарегистрировано, в реестр государственной или муниципальной собственности сооружение не включено, на балансе какой-либо организации сооружение не находится (Л.д. 9-16).

На основании заявления Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга заинтересованным лицом Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 02.05.2024 принято на кадастровый учет и на учет как бесхозяйный объект недвижимости – сооружение ирригационных и мелиоративных систем, Магистральный канал МК-50, протяженностью 1 949 м, по адресу: 

<

адрес>, с присвоением ему кадастрового номера № (Л.д. 6-8).

Возражения заинтересованного лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу о том, что спорный магистральный канал не является самостоятельным объектом, а является неотъемлемой частью земельного участка, на котором такой канал находится, суд признаёт несостоятельными.

Так, в обоснование своих возражений заинтересованное лицо ссылается на разъяснения пункта 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016, согласно которым в случае, когда объект создан исключительно в целях улучшения качества и обслуживания земельного участка и не обладает самостоятельным функциональным назначением, он является неотъемлемой частью земельного участка и не может быть признан объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

Вместе с тем, заинтересованным лицом не учтено, что спорный магистральный канал включен распоряжением Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга № 286-р от 14.10.2015 в перечень объектов государственной мелиоративной системы и служит не только для улучшения качества земельных участков, но и имеет самостоятельные функции, связанные с предотвращением паводков. Кроме того, такой магистральный канал расположен на нескольких земельных участках, в связи с чем он не может быть отнесён исключительно к одному земельному участку, а является линейным объектом.

Также суд учитывает, что первоначально спорный магистральный канал был принят заинтересованным лицом Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу на кадастровый учет и на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Кадастровый учет спорного объекта в установленном порядке не прекращен.

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что спорное сооружение является объектом недвижимости и бесхозяйной вещью, которое в установленном порядке принято на учёт, и что с момента принятия такого сооружения на учет прошло более 1 года, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и о признании права государственной собственности города Санкт-Петербурга на спорное сооружение ирригационных и мелиоративных систем.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости – сооружение ирригационных и мелиоративных систем, Магистральный канал МК-50, протяженностью 1 949 м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья