Дело № 2-846/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Кожевниковой Н.А.,

при секретаре Щербаковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик является бывшей супругой истца, семейные отношения прекращены. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, чем нарушает права истца на пользование и распоряжение квартирой.

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником квартиры по адресу: АДРЕС является ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА (л.д. 11-12), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10 – свидетельство о государственной регистрации права).

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Копейска Челябинской области (л.д. 24).

В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту проживания: ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д. 13-23). 

Свидетель П.Н.Д. в судебном заседании пояснил, что истец является его отцом, ответчик – бывшая супруга отца. Ответчик проживала в спорном доме с 2005 года по 2012 год, затем добровольно выехала на другое постоянное место жительства, расходов по содержанию жилья не несет, с 2012 года по АДРЕС не появляется, вселяться не пыталась.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности и не является заинтересованным в исходе дела лицом.

Таким образом, установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС не является общим совместным имуществом супругов ФИО4, принадлежит истцу ФИО1 на основании безвозмездной сделки и является его личным имуществом. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

Учитывая, что ФИО1 является собственником квартиры, ответчик зарегистрирована как суруга истца, однако юридически брак расторгнут, семейные отношения сторон не сложились, членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные платежи не оплачивает, ответчик утратил право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова