Дело № 2-4394/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г.Нижнекамск, РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: ..., ... на основании договора купли-продажи от .... Право собственности на квартиру зарегистрировано. С ... в качестве члена семьи в указанную квартиру был прописан ответчик ФИО2. В ... года ответчик выехал из квартиры и вывез все свои вещи. Однако добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. Истец несет расходы на оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, указав, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с его согласия, так как являлся сожителем его матери.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представила, отложить разбирательство дела не просила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по Нижнекамскому району, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. 

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ... ФИО1 является единоличным собственником квартиры по адресу: ... ... (л.д....). 

... произведена государственная регистрация собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение (л.д. ...).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: РТ, ..., просп. Химиков, ..., зарегистрированы: с ... ФИО1, с ... ФИО2 (л.д...).

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что ей будучи старшей по дому и соседкой известно, что ФИО2 в жилом помещении по адресу: РТ, ..., ..., ... длительное время не проживает.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, выехал из спорного жилого помещения, следовательно, утратил право пользования жилым помещением. С момента выезда попыток вселения не предпринимал, доказательств обратного суду не представлено. 

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., .... 

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Лучинин