Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности, признании имущества совместно нажитым в браке, разделе имущества, признании права собственности на долю жилого дома.

У с т а н о в и л:

ФИО3 с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030205:581, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Торфяной‚ площадью 377 кв.м, заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительным, применив последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение, с внесением соответствующих записей в ЕГРН, прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером 50:11:0030205:607, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Торфяной‚ участок 12А‚ расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030205:581, с исключением сведений из ЕГРН, признании жилого дома, с кадастровым номером 50:11:0030205:607, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Торфяной‚ участок 12А, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030205:581, площадью 377 +/7 кв.м совместно нажитым имуществом супругов, о разделе данного совместно нажитого имущества, признании права собственности ФИО3 на 1/2 долю в жилом доме.

В обоснование иска указывает, что ФИО3 и ФИО1 с начала 2010 года стали проживать совместно. В тот период времени ФИО1 состояла в зарегистрированном браке, но совместно супруги не проживали с 2009 года. Супруг ФИО1 умер в 2014 или 2015 году. После его смерти ФИО1 вступила в наследство после смерти мужа ФИО6 на земельный участок и часть дома по адресу: 

<

адрес>, пер.Торфяной‚ 

<

адрес>. Наследниками также являлись дети наследодателя от предыдущего брака. В судебном порядке за ФИО1 было признано право собственности на 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю жилого дома на указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. Торфяной‚ 

<

адрес>.

Указывает, что после этого он и ФИО1 стали проживать в части дома, примерной площадью 10 кв.м. 

В июле 2016 года ФИО3 и ФИО1 зарегистрировали брак и по обоюдному согласию, на совместные средства приняли решение строить новый дом на указанном земельном участке. Истец начал расчищать участок, вывозили мусор, распиливали и вывозили деревья, завозили на участок грунт. После этого, залили фундамент (9,5 м. на 6,5 м). Истец нанимал бригаду строителей. Одновременно с этим наняли кадастрового инженера для сбора документов на постройку дома, а также подвала, инженерных коммуникаций (вода и канализация). Истец пригласил на помощь в строительстве брата. В 2017 году возвели стены 

<

адрес> этажа, и перекрыли крышу дома. В 2016 году из Украины приехала дочь его жены ФИО2 С сентября 2017 года дочь с мужем и внучкой стали жить у истца и ФИО1 После вселения в дом ФИО2 отношения между истцом и ответчиком ФИО1 стали портиться. Истец был вынужден уйти из дома. Все документы, в том числе по строительству дома остались у ответчиков. В настоящее время у истца доступ на земельный участок ответчика и к жилому дому отсутствует. 

Урегулировать спор в досудебном порядке ответчики отказываются. В настоящее время право собственности на земельный участок и новый дом зарегистрировано за ФИО2 Данный жилой дом является единственным местом жительства истца, возведен на совместные средства супругов ФИО3 и ФИО1 в период их брака, а потому подлежит разделу между супругами как совместно нажитое имущество.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала, пояснив, что является собственником спорного земельного участка и жилого дома, строительство которого она осуществила за счет собственных денежных средств и силами ее семьи. Просила в иске отказать.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО7 возражал против удовлетворения иска по основаниям, указанным в отзыве.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

Согласно ст. 37 ГК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Судом установлено, что стороны ФИО3 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

От брака общих детей нет. Брачный договор между сторонами не заключался.

Решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 было признано право собственности в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО6 на часть жилого дома состоящую из жилой комнаты № площадью 10,2 кв.м. в строении лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Торфяной‚ участок 12А, а также часть земельного участка при домовладении площадью 377 кв.м.

Земельному участку впоследствии был присвоен кадастровый №.

Согласно представленным в материалы дела договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН ФИО1 подарила указанный земельный участок своей дочери ФИО2

Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке был возведен спорный жилой дом.

Истец указывает на то, что строился данный жилой дом в период брака сторон ФИО3 и ФИО1, на средства и силами их семьи, в связи с чем, является совместно нажитым в браке имуществом, подлежащем разделу между сторонами в порядке, установленном СК РФ.

Ответчик ФИО2 указывает на то, что спорный жилой дом строился ею как собственником земельного участка, на средства и силами ее семьи и не является совместным имуществом истца и ФИО1

В ходе судебного разбирательства в обоснование своих требований и возражений сторонами представлялись доказательства.

Так, из уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 05.04.2019г. следует, что с таким уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030205:581 в Администрацию городского округа обращалась ФИО2 (л.д. 63).

Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ также было выдано ФИО2 (л.д. 64).

Право собственности на жилой дом зарегистрировано ФИО2, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2019г., а также представленными в материалы дела документами, послужившими основанием для этого (л.д. 91-112).

Также в материалы дела стороной ответчика были представлены платежные документы, подтверждающие приобретение строительных материалов для строительства дома на имя ФИО8 с указанием доставки по адресу спорного домовладения, договоры купли-продажи материалов, а также квитанции об оплате жилищно-коммунальных и иных услуг по данному домовладению.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал суду, что он является супругом ответчика ФИО2 В период с 2016 по 2017 год на земельном участке ФИО1 и с ее согласия, за счет средств и силами их с ФИО2 семьи на земельном участке тещи был возведен жилой дом. Указал, что строительством дома занимался он, в том числе производил закупку строительных материалов, о чем имеет квитанции и оплачивал услуги рабочих. ФИО3 в строительстве дома участия не принимал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала суду, что является родной сестрой мужа ФИО2 – ФИО8 и ей достоверно известен тот факт, что силами и средствами семьи ее брата на земельном участке по Торфяному переулку 

<

адрес>А было осуществлено строительство нового жилого дома, в котором проживает семья ФИО2 и ФИО8 с детьми.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они пояснили суду обстоятельства, очевидцами которых являлись. Их показания ничем не опровергаются и подтверждаются и согласуются с представленными в материалы дела другими доказательствами.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила суду, что знакома с ФИО3 и его бывшей женой ФИО1, поскольку проживает в соседнем жилом доме по 

<

адрес>. Строительство жилого дома на земельном участке по Торфяному переулку 

<

адрес> началось в 2016 году. Она видела как ФИО3 расчищал захламленный земельный участок, протягивал водопровод, копал колодец, привозил брус для строительства дома. Считает, что расплачивался за строительный материал также ФИО3, поскольку он сопровождал автомобили со строительным материалом, принимал их.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показал суду, что знаком со сторонами по делу ФИО3, ФИО1, ФИО2 С ФИО3 у него дружеские отношения. Указал, что в период с 2016 года на земельном участке сторон шло строительство жилого дома, которым занимался ФИО3, который сначала расчищал территорию для строительства, потом заливал фундамент дома, для чего он, свидетель, привозил ему песок. Расплачивался с ним ФИО3 наличными, платежных документов при этом они не составляли. Ему известно о том, что ФИО3 приобретал и иные строительные материалы для строительства дома, в том числе с помощью денежных средств, которые он, свидетель, предоставлял ФИО3 в долг.

К показаниям данных свидетелей суд относится критически, поскольку они основаны в том числе на предположениях, никакими другими доказательствами подтверждены не были.

Представленная в материалы дела копия сберегательной книжки на имя ФИО3 свидетельствует о том, что в период с марта 2016 года по июль 2016 года на данном банковском счете были размещены денежные средства в сумме более 300000 рублей. Вместе с тем каких-либо доказательств, подтверждающих то, что данные денежные средства были использованы ФИО3 для строительства спорного жилого дома истцом суду не представлялись.

Учитывая, что никаких доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается ФИО3 в обоснование своих требований истцом представлено не было, указанные обстоятельства не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Торфяной, с кадастровым номером 50:11:0030205:581 площадью 377 кв.м. недействительным, прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер. Торфяной, 

<

адрес>А, признании этого имущества совместно нажитым ФИО3 и ФИО1 в браке, разделе имущества, признании права собственности на 1\2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Торфяной, 

<

адрес>А – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская