Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «...» ООО в лице Государственной корпорации «...» к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца в иске, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд обратить взыскание на имущество ответчика путем продажи с публичных торгов, на жилой дом лит ..., гостевой дом с мансардой лит ... пристройку лит...., хозблок Лит ..., расположенные по адресу: (адрес) земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), установив начальную продажную стоимость имущества в размере ... рублей (согласно заключению судебной экспертизы), взыскать с ответчика в пользу истца в лице Государственной корпорации «...» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере ... рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда (адрес) от (дата)г. по делу № коммерческий банк «...» (ООО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «...».

Решением ... районного суда (адрес) от (дата). по делу № удовлетворены требования Коммерческого банка «...» (ООО) в лице Государственной корпорации «...» о взыскании с ФИО1 в солидарном порядке с другими должниками задолженности по кредитному договору № от (дата). в размере ... руб., по кредитному договору № от (дата). в размере ... руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

(дата). судебным приставом –исполнителем МО по ИОВИП № УФССП России по ... области возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного в соответствии с решением ... районного суда (адрес) от (дата). по делу №.

Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом лит ..., гостевой дом с мансардой лит ..., пристройка лит...., хозблок Лит ... расположенные по адресу: (адрес) земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... области.

Определением ... районного суда (адрес) на вышеуказанное имущество в рамках гражданского дела №наложен арест. В рамках исполнительного производства № судебным приставом –исполнителем МО ИОВИП № УФССП России по ... области (дата). вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного имущества. По настоящее время ответчик решение суда не исполнил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Представители третьих лиц УФССП России по ... области, МО ИОВИП № УФССП России по ... области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч.3 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

По делу установлено, что решением Арбитражного суда (адрес) от (дата)г. по делу № коммерческий банк «...» (ООО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «...».

Решением ... районного суда (адрес) от (дата). по делу № удовлетворены требования Коммерческого банка «...» (ООО) в лице Государственной корпорации «...» о взыскании с ФИО1 в солидарном порядке с другими должниками задолженности по кредитному договору № от (дата). в размере ... руб., по кредитному договору № от (дата). в размере ... руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

(дата). судебным приставом –исполнителем МО по ИОВИП № УФССП России по ... области возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного в соответствии с решением ... районного суда (адрес) от (дата). по делу №.

Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом лит ..., гостевой дом с мансардой лит ..., пристройка лит...., хозблок Лит ... расположенные по адресу: (адрес) земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) (адрес), что подтверждается сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... области (ЕГРН)

Определением ... районного суда (адрес) на вышеуказанное имущество в рамках гражданского дела №наложен арест. В рамках исполнительного производства № судебным приставом –исполнителем МО ИОВИП № УФССП России по ... области (дата). вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного имущества.

По ходатайству представителя истца по делу была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела. Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, суд не усматривает. Согласно указанному заключению, по состоянию на дату исследования (дата) г. рыночная стоимость жилого дома лит ..., (... руб.),гостевого дома с мансардой лит ... (... руб.), пристройки лит.... (... руб.), хозблок Лит ... (... руб.) расположенных по адресу: (адрес) земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес) (... рублей) в общей сумме составляет ... рубля.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, поскольку доводы истца о невозможности иным способом удовлетворить требования взыскателя, иначе как обратив взыскание на спорное имущество, нашли свое подтверждение, имущество ответчика не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю, следовательно, по смыслу ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при обращении взыскания должна быть установлена начальная стоимость имущества, подлежащего реализации. Такая цена устанавливается судом в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы. 

Указанное имущество в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, поскольку исходя из материалов дела ответчику на праве собственности принадлежат иные жилые помещения (садовый дом в (адрес), однокомнатная квартира площадью ... кв.м. в (адрес) на основании договора пожизненной ренты) пригодные для проживания.

С учетом изложенного суд полагает иск подлежащим удовлетворению. Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

В силу требований ст.ст.94-99 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в лице Государственной корпорации «...» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей и расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере ... рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коммерческого банка «...» ООО в лице Государственной корпорации «...» удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов: на жилой дом лит А,... гостевой дом с мансардой лит ..., пристройку лит...., хозблок Лит ... расположенные по адресу: (адрес) земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) установив начальную продажную стоимость имущества в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Коммерческого банка «...» ООО в лице Государственной корпорации «...» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей и расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 17 марта 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева