2-97/20

УИД 23 RS 0001-01-2019-003137-02

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилой площадью в домовладении №, находящегося по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником жилого 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в её домовладении значиться зарегистрированной ответчик ФИО3 – член семьи бывшего собственника данного домовладения, однако ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в доме не хранит. Регистрация ответчика в её домовладении препятствует ей, как собственнику в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, что существенно влияет на её материальное положение. Поэтому в ином порядке кроме судебного, решить данный вопрос он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена по последнему известному месту регистрации.

Третье лицо - представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц и ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2017 г., выданной на основании договора купли-продажи от 25.05.2017 г..

Согласно сведениям из домовой книги, по указанному выше адресу с 2007 года зарегистрирована ответчик по данному делу – ФИО3, которая является членом семьи бывшего собственника указанного выше домовладения, однако в судебном заседании достоверно установлено, что по данному адресу ФИО3 не проживает с 2017 года по настоящее время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Кроме того, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования как бывшего собственника, так и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании ответчик по делу, будучи зарегистрированной в принадлежащем истцу домовладении, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит, следовательно утратила свое право на регистрацию.

Более того, регистрация ответчика в указанном выше домовладении, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ему имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу и снять ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию ФИО2 по указанному адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: