Дело № 2- 196/2019г.

64RS0022-01-2019-000219-22 

Решение

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года. г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

с участием помощника Марксовского межрайпрокрора ФИО1

адвоката Чепеленко Д.В.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Заявленные требования мотивирует тем, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ее родная сестра ФИО4 и племянник ФИО3, которые в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали, вещей им принадлежащих в доме не имеется, членами семьи истца они не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, регистрация ответчиков приводит к начислению завышенных коммунальных платежей и лишает истца права распорядиться своей собственностью. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием адвоката Чепеленко Д.В., исковые требования поддерживает (л.д. 15).

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласна. Показала, что спорное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности ее матери ФИО7, которая в ноябре 2014 года подарила данный дом своей дочери и ее сестре ФИО2 По ее просьбе ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрировала их с сыном ФИО3 еще в принадлежащем ей на тот момент жилом доме, но жить в нем они не стали, им нужна была только регистрация в доме. Не отрицает, что в спорный дом с сыном не вселялись, участия в содержании дома не принимают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в телефонограмме от 05.03.2019 года (л.д.19) просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ ( далее ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ.

Положениями статьи 31 ЖК РФ, пунктов 11,12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9), что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО4 и ФИО3 (л.д.12).

Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией МУП «Марксовская муниципальная собственность» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, однако по данному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей им принадлежащих в доме не имеется. (л.д.13).

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживают; вещей, принадлежащих им, в доме не имеется, иных оснований, позволяющих сохранить за ними право пользования спорным жилым домом судом не установлено, а потому требования истца о прекращении их права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить ФИО4, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Марксовский городской суд Саратовской области.

Судья Н.П.Фролова