Дело № 2-3212/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

Председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Аверкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество по .... В обоснование требований указала, что истец в 2011 году приобрела у ответчика спорный земельный участок. Данный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании постановления Администрации ... от ***. В настоящее время истец является членом СНТ , с 2011 года и по настоящее время добросовестно пользуется указанным земельным участком. При обращении в Администрацию с целью оформления прав на земельный участок, истцу дан отказ, с указанием на необходимость погасить запись о праве собственности на имя ФИО2 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что против удовлетворения требований иска не возражает. 

Представитель СНТ № 7 ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержал. 

Представитель Администрации города Рубцовска Алтайского края, представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали, надлежащим образом извещены о судебном заседании. 

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.25 и ст.2 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.

На основании ч.1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации ... от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе » членам садоводческого товарищества , согласно приложения , бесплатно в частную собственность переданы земельные участки членам СНТ . 

Согласно архивной выписке из приложения к постановлению главы администрации ... от *** , в списке членов садоводческого товарищества указан ФИО2 ( домашний адрес: ...; земельный участок по ..., площадью ... кв.м.).

Решением Рубцовского городского суда от *** установлен факт принадлежности ФИО2 архивной выписки из приложения к постановлению главы администрации ... от *** , в которой под значится ФИО2 

Как следует из искового заявления, материалов дела, ФИО1 *** приобрела у ФИО2 земельный участок по ... в ... в СНТ , что подтверждается копией расписки о расчете между сторонами от *** и сторонами в ходе рассмотрения по делу не оспаривалось. 

*** в связи с продажей указанного земельного участка ФИО2 обратился в правление СНТ с заявлением об исключении из членов СНТ . Одновременно ФИО1 в связи с приобретением земельного участка по ... в СНТ обратилась с заявлением о принятии в члены СНТ . 

Как следует из постановления общего отчетного собрания членов СНТ от ***, был утвержден список садоводов принятых и исключенных из СНТ , где под из числа исключенных значится ФИО2 и под из числа принятых значится ФИО1

Членство в СНТ ФИО1 как правообладателя земельного участка по ... также подтверждается выпиской из списка земельных участков СНТ , распределенных между членами товарищества; решением общего ежегодного собрания членов СНТ от ***; справкой от *** председателя СНТ ; данными лицевого счета, членской книжкой на имя ФИО1

По данным Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ***, данные о правообладателях земельного участка по адресу: ..., отсутствуют. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным земельным участком по его назначению длительное время, несет бремя его содержания, прав ее никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец приобрела спорный земельный участок на законных основаниях.

Учитывая, отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО2 и отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 Петровны удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ... 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хоченова