УИД 77RS0015-02-2025-006625-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоА, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5566/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании соглашения о разделе наследственного имущества № 50 АА 8043588 от 16.04.2016 года. Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. В браке в данном жилом помещении 19.11.2021 года был зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.04.2025 года. 10.07.2023 года брак между сторонами был расторгнут. Ответчик собственником данного жилого помещения никогда не являлся, в данном жилом помещении не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Жилое помещение совместным нажитым имуществом супругов не является, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. Членом семьи ответчик после расторжения брака не является. На требование прекратить пользоваться жилым помещением и снятся с регистрационного учёта ответчик отвечает категорическим отказом. Истец лишен права самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика. Право пользования и регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения истцом указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, возражения на исковое заявление не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании соглашения о разделе наследственного имущества № 50 АА 8043588 от 16.04.2016 года, что подтверждается записью в ЕГРН от 09.06.2016 года № 77-77/004-77/004/200/2016-1231 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2025 года).

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. 

В период брака согласно выписке из домовой книги от 11.04.2025 года в данном жилом помещении 19.11.2021 года была зарегистрирована фио

10.07.2023 года брак между сторонами был расторгнут (свидетельство о расторжении брака 

<

...> от 25.01.2024 года).

Как следует из искового заявления, семейные отношения с ответчиком прекращены, последний в квартире не проживает, не использует квартиру по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на требование прекратить пользоваться жилым помещением и снятся с регистрационного учёта ответчик отвечает категорическим отказом.  

По смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, у истца с ответчиком отсутствуют договорные отношения, регулирующие право и порядок пользования спорным жилым помещением, собственник вправе требовать устранений любого нарушения своего владения, в связи с чем, право пользования ответчика ФИО2 на квартиру подлежит прекращению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.  

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 21 января 2026 года

Судья Кац Ю.А.