Дело № 2-783/2023

УИД: 32RS0033-01-2023-000491-69

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

19 мая 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Шилиной В.Д.,

при секретаре Загродней А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указала, что ее супруг ФИО1 являлся владельцем гаража № общей площадью 30 кв.м, площадью застройки 32,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Гараж возведен ФИО1 на основании постановления администрации Фокинского района города Брянска № от 

<

дата> «О выделении земельных участков для строительства гаражей боксового типа в гаражно-строительном кооперативе «Путеец».

С момента постройки супруг истца пользовался гаражом, нес бремя по его содержанию, оплачивал необходимые платежи, являлся членом гаражного общества «Путеец». 

<

дата> ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 33 кв.м, на котором возведен гараж, сроком на 25 лет до 

<

дата>

<

дата> ФИО1 умер. 

ФИО3 после его смерти в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 на имя истца выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды указанного земельного участка, однако в выдаче свидетельства на гараж было отказано, ввиду того, что у умершего отсутствовали правоустанавливающие документы.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 218, 1143, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО3 просит суд признать право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью 30 кв.м, площадью застройки 32,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, филиала ППК «Роскадастр» по Брянской области, ОГК «Путеец», третьи лица ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации Фокинского района города Брянска № от 

<

дата> «О выделении земельных участков для строительства гаражей боксового типа в гаражно- строительном кооперативе «Путеец»ФИО1, как владельцу автомобиля, на основании его заявления выделен земельный участок для строительства гаража.

ФИО1 в границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка в гаражно- строительном кооперативе «Путеец» за счет собственных средств возведен площадью застройки 32,2 кв.м, общей площадью 30кв.м.

<

дата> ФИО1 заключил договор аренды № земельного участка площадью 33 кв.м, сроком на 25 лет до 

<

дата>

С момента постройки ФИО1 пользовался гаражом, нес бремя по его содержанию, оплачивал необходимые платежи, являлся членом гаражного общества «Путеец», что подтверждается представленной членской книжкой. 

Земельный участок №, в границах которого возведен спорный гараж, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под кооперативный гараж, поставлен на кадастровый учет 

<

дата> как ранее учтенный, присвоен кадастровый №.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Проф-проект», техническое состояние конструкций гаража №, расположенного в блоке гаражей на территории гаражного общества «Путеец», работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с показателями: общая площадь 30 кв.м, площадь застройки 32, 2 кв.м.

<

дата> ФИО1 умер.

Наследниками после его смерти являются супруга ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО6

ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом Брянского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2 открыто наследственное дело №. 

Дети умершего ФИО5, ФИО6 отказались от причитающийся им доли наследства в пользу матери ФИО3, о чем представили заявления. 

<

дата> истцу ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов – денежных вкладом, гаража и земельного участка под ним, расположенных по адресу: 

<

адрес> 78, квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Также, на имя истца выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка площадью 33 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под кооперативный гараж, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в реестре за № от 

<

дата>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж было отказано, ввиду того, что не представлены правоустанавливающие документ, о чем вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 

<

дата>, зарегистрированное в реестре №

Согласно абзацу 1 пункта 2, пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим ФИО1 не является основанием к отказу в признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам гражданского законодательства, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у наследодателя.

При жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на принадлежащий ему гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, на момент смерти наследодатель приобрел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о принятии ФИО3 наследства, оставшегося после смерти ФИО1 в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Принимая во внимание, что спорное имущество на законных основаниях принадлежало ФИО1, истец, как наследник, принявшая наследство, вправе получить спорное имущество в собственность в порядке наследования. 

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о признании права собственности на наследуемое имущество в виде спорного гаража, подлежит удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Согласно статье 14 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт 

<

...> 

<

дата>) к Брянской городской администрации (ОГРН №), Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ОГРН №) о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 30 кв.м, площадью застройки 32,2 кв.м. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24 мая 2023 года.

Председательствующий судья В.Д. Шилина