Гр. дело № 2–1159/2024

УИД 51RS0007-01-2024-001868-58 

Мотивированное 

решение

 составлено 27 августа 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Тычинской Т.Ю.

при секретаре Васильевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области (далее – КУИ г. Апатиты), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия о включении недвижимого имущества (гаража) в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование иска указала, что 

<

дата> умер ее ФИО она является его наследником по закону, свидетельство о праве на наследство получено. Однако при жизни ФИО. не успел оформить свое право собственности на принадлежащий ему гараж, расположенный по адресу: 

<

.....>

Просит включить указанное имущество в наследственную массу после смерти супруга ФИО2 и признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

.....>

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на иске настаивает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика КУИ г. Апатиты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном отзыве просит в удовлетворении иска отказать, поскольку имущество, являющееся предметом иска, не могло перейти в собственность муниципального образования, КУИ г.Апатиты выступает в сложившихся правоотношениях незаинтересованным лицом, не мог нарушить права, свободы и законные интересы истца. Полагает, что надлежащими ответчиками по делу являются наследники умершего. Указывает, что спорный гараж и земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится, в 2010 году ФИО2 обращался с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство гаража. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, полагает, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное имущество собственность Российской Федерации не поступало, в реестре федерального имущества не учитывается. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В судебном заседании установлено, что ФИО, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

.....>

Постановлением администрации г. Апатиты от 22 сентября 2011 года №1065 предварительно согласовано место размещения гаражного бокса на земельном участке с кадастровым номером 51:14:0030913:ЗУ1 площадью 83 кв.м расположенном по адресу: 

<

адрес>. Актом от 2 июля 2010 года, утверждённым постановлением Администрации г.Апатиты, на основании заявления ФИО признан пригодным к использованию земельный участок площадью ориентировочно 88 кв.м для размещения гаражного бокса по адресу: г

<

адрес>

В списках, представленных Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Апатиты, владельцем гаража 

<

адрес> значится ФИО. Согласно сведениям управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты, ФИО числится в списке ряда 

<

.....> по состоянию на 20 ноября 2023 года.

Как следует из письменных пояснений истца, ФИО земельный участок был выделен в 2011 году и он самостоятельно, собственными силами, построил указанный гараж.

В соответствии с техническим планом, спорный гараж является нежилым строением площадью 86,5 кв.м., год окончания строительства – 2011.

Как следует из сведений Росреестра, право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж при жизни принадлежал умершему ФИО2 и подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

После смерти ФИО. было заведено наследственное дело 

<

№>, свидетельства о праве на наследство по закону выданы супруге ФИО1, которая вступила в наследство после умершего супруга.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих прав собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, срок принятия наследства истек, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования за истцом является обоснованным и также подлежит удовлетворению. 

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет иск, предъявленный к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты, так как земельный участок, на котором построен гараж, является муниципальной собственностью, предоставлялся для строительства гаража. В силу пункта 2.2 решения Совета депутатов МО город Апатиты от 28.04.2015 N 101 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области" задачей Комитета является управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Апатиты, также на Комитет, возложены функции по обеспечению защиты имущественных интересов муниципального образования (пункты 2.6, 3.1.39, 4.2.5 Положения). 

Таким образом, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и находящейся на нем недвижимости (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ), отсутствием иных наследников умершего, суд признает Комитет по управлению имуществом Администрации г. Апатиты надлежащим ответчиком по делу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

.....>) к Комитету по управлению имуществом при Администрации г Апатиты Мурманской области (ИНН 

<

***>) о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу 

<

.....>. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В удовлетворении требований ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т. Ю. Тычинская