Дело № 2-8414/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Ужакиной В.А. 

при помощнике ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с 01.11.2023г. по 30.06.2024г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 042,75 руб., пени в размере 12 211,32 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование требований указано, что в жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики в течение долгого времени не производили оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2023г. по 30.06.2024г. в размере 59 042,75 руб. В связи с несвоевременной оплатой на сумму задолженности также были начислены пени в размере 12 211,32 руб. До настоящего времени ответчиками образовавшаяся задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4).

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, под управлением АО «УЖХ» находится дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из домовой книги в АДРЕС по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Данная квартира предоставлена ответчикам на условиях социального найма. 

Согласно расчету истца АО «УЖХ», у ответчиков за период с 01.11.2023г. по 30.06.2024г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 042,75 руб.

09.07.2024г. мировым судьей вынесен судебный приказ № с ответчиков взыскана задолженность за коммунальные услуги с 01.11.2023г. по 30.06.2024г.

Определением от 15.07.2024г. мировым судьей № судебного участка Одинцовского судебного района Московской области вышеуказанный судебный приказ был отменен.

С учетом указанных обстоятельств суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 12 211,32 руб. суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом в материалы дела представлен расчет пеней, подлежащих взысканию с ответчиков.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с определением Конституционного суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. №263-О, п. 1 ст. 333 ГК РФ предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Ответчиками, представленный истцом расчет пени не оспорен, ходатайств об их снижении не поступало. С учетом этого, а также с учетом длительности неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения неустойки, в связи с чем требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., которые в силу требований ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» за период с 01.11.2023г. по 30.06.2024г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 042,75 руб., пени в размере 12 211,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ужакина В.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2025