Дело № 2-1092/2025

УИД: 61RS0013-01-2025-002917-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Рябенко И.В.

при секретаре Гордеевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Донэнерго Тепловые сети» к наследственному имуществу ФИО1, МО «Город Гуково» в лице Администрации города Гуково о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ООО «ДТС» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором находится квартира № подключен к сетям теплоснабжения. Согласно справке ГУПТИ РО жилое помещение, расположенное по указанному адресу являлось собственностью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершего 13.12.2020. Поставку теплоэнергии по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Донэнернго» тепловые сети». На дату обращения с настоящим заявлением по указанному адресу имеется задолженность по статье теплоснабжение за период с октября 2022 по апрель 2025 в сумме 121 461,63 руб., пени за период с 11.11.2022 по 08.07.2025 в сумме 39 715,45, а всего 161 177,08 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с наследников умершего собственника жилого помещения указанную задолженность по оплате за теплоснабжение в размере 161 177,08 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 835 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель привлеченного судом в качестве ответчика Администрации г. Гуково, действующий на основании доверенности ФИО3, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, предоставил заявление о снижении размере заявленной неустойки. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В судебном заседании установлено, что согласно ответов нотариусов Гуковского нотариального округа РО, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Вместе с тем согласно актовой записи № от 24.12.2020 ФИО1 умер 13.12.2020 года.

В соответствии с Уставом ООО «ДТС», истец осуществляет производство, передачу и продажу тепловой энергии в многоквартирные жилые дома г. Гуково Ростовской области, а также начисление и прием платежей за коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за теплоснабжение жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с октября 2022 по апрель 2025 в сумме 121 461,63 руб. и пени за период с 11.11.2022 по 08.07.2025 в сумме 39 715,45, а всего 161 177,08 руб. 

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 58, 60, 61 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В данном случае в силу отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию по истечении шестимесячного срока принятия наследства имущество ФИО1 в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, является выморочным.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам. 

Поскольку закон не связывает обязанность наследника по содержанию наследуемого имущества моментом государственной регистрации права на это имущество с ответчика администрации г.Гуково, являющейся наследником ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию указанная задолженность по оплате за поставленную теплоэнергию и пени, поскольку ответчик, как наследник, принявший наследство, в силу закона несет бремя содержания перешедшего к нему наследственного имущества, в том числе, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Положение п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Вопрос о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связан с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, т.е. ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также на обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения и согласуется с положением ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, с учетом размера задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к выводу, что в данном случае подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а потому пени подлежат уменьшению до 1000 рублей, что будет соответствовать критериям соразмерности последствиям допущенного ответчиком нарушения прав истца и соблюдения баланса интересов сторон.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, удовлетворение заявленного ООО «Донэнерго Тепловые сети» иска к администрации г.Гуково не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, в связи с чем понесенные ООО «Донэнерго тепловые сети» судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Донэнерго Тепловые сети» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г. Гуково (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Донэнерго Тепловые сети» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а именно: задолженность по оплате за теплоснабжение за период с октября 2022 по апрель 2025 в сумме 121 461,63 рублей; пени за период с 11.11.2022 по 08.07.2025 в сумме 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4674 рублей, всего 127135,63 рублей, в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Рябенко

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2025.